【中新经纬】居住价格同比下降0.8% 租赁市场成交渐冷租金下降

  经济日报-中国经济网北京10月15日讯 10月15日 , 国家统计局公布数据显示 , 全国居民消费价格同比上涨1.7% , 环比上涨0.2% 。 其中 , 居住价格方面 , 9月份居住价格同比下降0.8% , 其中租赁房房租价格同比下降1.2% , 水电燃料价格同比下降1.1% , 三者环比均为持平 。 1-9月 , 居住价格同比下降0.3% , 其中租赁房房租价格同比下降0.4% , 水电燃料价格同比下降0.7% 。

  全国租赁市场成交渐冷 , 租金呈现下降趋势 , 少数城市租金呈现上涨趋势 。 根据贝壳研究院数据 , 贝壳平台重点十八城9月成交量环比下降22.7% , 成交月租金为42.1元/平方米 , 环比下降5.6% , 同比下降1.5% 。

  从9月环比来看 , 上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨 , 涨幅在4%以内 , 其他城市环比下降 。 从9月同比来看 , 上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨 , 上涨幅度均在5%以内 , 其余城市仍同比下降 , 降幅均在9%以内 , 租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8% 。 从租金变化趋势可以看出 , 多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复 。

  贝壳研究院高级分析师黄卉向经济日报-中国经济网表示 , 租赁需求减弱 , 全国租赁市场从9月开始进入市场淡季 , 市场或将加速转冷 。 从历年租赁市场规律来看 , 9月至12月份是租赁市场淡季 , 由毕业季带来的租赁旺季需求在8月之前已经基本释放完毕 , 9月之后租赁需求持续减弱 。 故在疫情因素的叠加影响下 , 租赁市场从9月开始变冷 , 在明年春节之前 , 租赁市场活跃度将继续下降 , 租赁市场低温运行 。 随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化 , 在疫情不大规模反复的情况下 , 明年春节后租赁市场热度有望回升 。


【中新经纬】居住价格同比下降0.8% 租赁市场成交渐冷租金下降

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