ZAKER|高房价果然是通病，德国人也买不起房？年轻人房屋自有率仅12% 作为一个高度发达的资本主义国家

作为一个高度发达的资本主义国家，德国一向与富有挂钩。毕竟德国不仅是欧洲最大的经济体，更是全球第四大经济体。并且与230多个国家和地区都保持贸易关系，是当之无愧的世界贸易大国。

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再加上各种世界知名品牌都出至德国的缘故，大多数人都会认为德国居民一定都是过着出门开宝马，回家进别墅这样富豪般的生活。但是，事实上却是德国可能有超过一半的人都没有属于自己的房子，大部分人可能一辈子甚至好几辈都是靠租房生活。
德国年轻人的房屋自有率仅12%
据德国经济研究所（IW）公布数据显示，目前德国人的房屋自有率约为45% ，也就是说约有55%的德国民众都没有属于自己的房屋；其中德国年轻人的房屋自有率数据出现了暴跌， 2017年时，在25岁~34岁的德国人群中，拥有房产的比例仅为12% ，该数据在2010年时还有17% 。

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值得一提的是，相比起德国整体的房屋自给率而言，中国的情况要乐观许多。据央行调查统计数据显示，目前中国城镇家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房自有率达到96% 。也就是说仅有4%的中国民众没有属于自己的房屋。
那么在看似如此富裕的德国里，为何也会出现超半数的民众没有属于自己房屋的现状呢？
高房价、低收入是通病
与中国民众目前面临购房困境一样，高房价、低收入同样也是德国人买不起房，导致德国整体房屋自有率偏低的原因。

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以德国柏林为例，目前平均房价约为6000欧/平方米，如果需要购买一套小的50平方米的房子，则需要30万欧元；如果需要供一家人居住的100平方米的话，这需要60万欧元。
这是什么概念呢？拿目前德国职员平均收入来看。据德国最新公布的数据显示， 2019年德国职员平均月收入为税前3994欧元，相当于人民币3.3万元左右。针对这个平均收入是还没有考虑到生活支出、家庭支出等多方面的花费。
拿每个月3000欧元的收入做一下粗略的计算，一个普通德国单身年轻人，需要不吃不喝10年才能在柏林买下一套50平方米的公寓。

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最后，德国人不买房也与德国人本身的心态和看法有关。在中国人们已经把购房看成一个目标，认为有了属于自己的房子才有真正的归宿。但是德国人对购买并没有这种执念，对于他们来说享受当下更为重要，通过租房的方式过一辈子也是不少德国人的选择。
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