简单观察|2020年9月商业综合体品牌100强榜单发布 1

10月，迈点研究院最新独家发布“9月商业综合体品牌影响力TOP100” ，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、红星美凯龙、沃尔玛、盒马鲜生、大悦城、居然之家、万象城、永辉超市和吾悦广场。
一、百强榜单

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二、行业前沿
关键词1：政策

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资料整理：迈点研究院
9月，影院复工后的上座率上限被再次放宽，相比之前两版《电影放映场所恢复开放疫情防控指南》，主要变化在于取消“交叉隔座”的硬性规定，每场上座率从50%上调到了75% 。今年7月20日影院正式复工时，相关部门要求上座率限制在30%并减半排片。 8月14日，随着国内疫情逐渐得到控制，多地对影院上座率从30%放宽至50% 。本次指南的发布是对电影行业恢复情况的认可。据统计， 10月1日-10月7日我国电影总票房近37亿，取得中国影史国庆档票房第二的佳绩。
9月21日，国办印发有关加快发展新型消费的意见，《意见》提出进一步加大5G网络、数据中心、工业互联网、物联网等新型基础设施建设力度。疫情中，以网络购物为代表的消费新业态、新模式，展示出强劲的增长潜力。通过构建“智能+”消费生态体系，有助于释放被抑制的消费潜力，培育疫情防控中催生的新型消费，加快发展新的经济增长点，促进经济平稳运行。
9月24日，北京升级“首店政策” ，相比于2019年3月印发的《北京市商务局关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》项目申报，今年的2.0版在细化首店资金扶持政策的同时，明确对品牌首店入驻回（龙观）天（通苑）、城市副中心、新首钢地区等地商圈给予优先支持。去年总计有878家品牌首店落户北京，北京已然成为国际品牌首店集聚地。首店经济是近年商业领域的热门话题，上海、成都、济南等城市都相继发布过激励政策。发展首店经济有助于推动消费升级，是促进国内大循环、国内国际双循环的有力举措。
关键词2：市场进入

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资料整理：迈点研究院
9月，商业综合体迎来井喷式开业。随着疫情在全国范围内进一步得到有效控制，经济回暖，吾悦广场、龙湖天街、步步高·新天地、万达广场和苏宁易购等商业综合体于双节前在全国范围内扎堆开业，数量以新城吾悦广场和万达广场为最。签约方面，张家界和上海漕河泾开发区都将迎来新项目。过去十年是商业地产的高速扩张期，产品线的开发成为商业地产开发商战略扩张制定的重要内容之一。据悉，百强商业地产企业旗下产品线总计超过500条。前100强开发商超过80%都是多产品线策略，兵分多路以扩大市场占有率。因此，产品线思维已然成为商业地产企业最重要的扩张战略之一。
关键词3：融资

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资料来源：迈点研究院
【简单观察|2020年9月商业综合体品牌100强榜单发布】9月，华润置地、融创茂、绿地缤纷城、上海宝地广场、新湖广场、阳光城和大悦城等多项目资产支持专项计划状态更新。
关键词4：租金走势

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数据来源：中国房价行情网
9月，商业综合体租金走势继续回暖，环比小幅波动上涨，同比上升3.43% 。平均租金排名前5依次为：北京、上海、深圳、广州和杭州，平均租金分别为：9.18元/日/㎡、8.58元/日/㎡、7.33元/日/㎡、6.4元/日/㎡和5.47元/日/㎡。环比方面，天津和南京涨幅最大，分别为5.37%和4.16%；同比方面，杭州和天津上升幅度最大，涨幅均超过10% 。得益于疫情的有效控制，市场经济逐渐回暖。 9月，除了南京和武汉，全国重点监测城市租金基本已恢复到去年同期水平。