【中国经济网】抢晒“金九银十”成绩单多数上市房企9月销售额达年内峰值

　　上市房企日前密集发布9月销售数据。从披露情况看，上市房企9月“抢收”效果整体较好，多数房企销售额达到年内峰值水平。其中，头部房企前期通过降价促销等方式，年度销售目标完成率较高。需要指出的是，随着“金九银十”期间楼市的逐步回温，各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比，下半年的调控政策以收紧为主，房企四季度销售业绩不确定性加大。

　　9月“抢收”效果好

　　中原地产首席分析师张大伟表示，目前公布9月销售业绩的企业已超过30家，合计单月房地产月度销售额达到6096亿元，同比上涨19%；1-9月累计销售金额达41454亿元，同比上涨8.8% 。整体看，房企已基本走出了疫情影响， 9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。

　　另据中指控股监测数据， 2020年1-9月， TOP100房企销售额均值为864.6亿元，增长率均值为7.6% 。其中，销售额超千亿房企有21家，较去年同期增加1家；超百亿房企有137家。 TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元，权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看， 9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1% 。

　　中国证券报采访人员梳理发现，头部房企9月份销售整体不俗，多数房企9月份销售金额同比增长幅度较高，带动前9个月销售金额整体较好。

　　以碧桂园为例， 10月5日，碧桂园发布9月销售简报。 9月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约646.3亿元，同比增长25.30% ，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约759万平方米，同比增长31.67% 。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，三季度是公司营销战中非常重要的节点，是抢收回款完成年度销售任务的关键时机。 9月销售金额增幅较大，说明房企有较强的抗风险能力，而此类房企积极推盘和促销有助于行业良好发展。

　　从“十一”假期期间楼市表现看，房企“银十”期间销售情况延续了“金九”期间的回温态势。机构数据显示， 2020年黄金周(10月1日至10月8日)全国重点城市成交套数和面积同比2019年黄金周(10月1日至10月7日)分别增长14%和12% 。疫情防控常态化之下，总体市场恢复至往年同期成交量水平，其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳区域。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，今年10月小长假较以往多了一天，加之同期境外游基本无法成行，为售楼处带来大量人流， 10月的实际成交有可能会超过9月。同时，房企的促销活动也会吸引大量的刚需入场。

　　目标完成率不均衡

　　中国证券报采访人员梳理发现，随着“金九银十”逐步进入后半场，头部房企前期通过降价促销等方式，年度销售目标完成率较高。

　　中国恒大10月9日早间公告披露， 9月1日至10月8日38天内，公司实现合约销售额1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日，公司年内累计实现合约销售额5922.5亿元，完成全年6500亿元销售目标的91.1% 。中国恒大表示，公司坚定实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，通过打造高品质、高性价比产品满足市场需求，实现历史同期最好业绩，展现出稳健的经营能力和强大的执行力，公司对超额完成2020年全年各项经营目标充满信心。

【中国经济网】抢晒“金九银十”成绩单 多数上市房企9月销售额达年内峰值

【中国经济网】抢晒“金九银十”成绩单多数上市房企9月销售额达年内峰值