投资时报|净利骤减3亿!禹洲集团能否完成“三年千亿”目标?( 二 ) 2020年上半年

再看近年来“合作”对禹洲集团的影响。加大合作是近年来房企冲击规模的一条捷径，但需要注意的是，在通过少量资金撬动更大规模的同时，也容易造成房企规模与利润增长的不匹配。
据了解， 2020年上半年禹洲集团合营公司及联营公司的投资未能贡献利润，反而亏损1.78亿元，而2019年同期该数值为盈利2.39亿元。此外，合作项目中其他股东分走的利润比去年同期增加了2.63亿元至5.31亿元，同样对该公司归母净利润的表现造成巨大干扰。
与此同时，这一影响也作用到销售数据上。 2017年—2019年，禹洲集团的权益收入比重呈现出快速走低的趋势。 2019年，该公司的销售权益占比降到了60%左右。然而在此之前，其销售权益比基本维持90%以上。
对此，禹洲集团方面曾表示，未来将大幅提升投资自有，尽可能独立拿地、不增加合作项目，以争取将销售权益回升至70%、80%的水平。其董事局主席林龙安也做出表态， “禹洲拿地的准则是以利润为导向，会加大收购、并购及产业拿地，确保利润率的实现。 ”
半年目标完成率不及45%
此外，据半年报数据显示，虽然禹洲集团今年上半年实现了合约销售额428.51亿元，在年初疫情的冲击下，同比增幅仍高至50.49% ，且较上一年的同比增速再度增长了18.09个百分点。但距离该公司之前立下的“三年千亿”目标，其今年上半年完成率不及45% ，仅完成了42.85% 。这就意味着禹洲集团今年下半年的任务指标依然高达571.49亿元。
另据数据显示,今年9月初，禹洲集团公布了截至2020年8月末未经审核的营运数据，公告显示，该公司今年前8个月的销售额达654.06亿元，两个月实现200多亿元的销售额，完成了千亿销售目标额的65.40% 。