观点地产新媒体|单月销售创新高与商业增速，龙湖首九月收金1863亿观点地产网2020年一下就走完了前三个季

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观点地产网2020年一下就走完了前三个季度，许多房企仍在为达成全年目标而竭尽全力，龙湖集团公布的9月份销售数据则明显为其2600亿元全年目标添了一笔重彩。
10月12日傍晚，龙湖集团控股有限公司公布的2020年9月未经审核营运数据显示，前9个月，龙湖集团累计实现合同销售金额1863.4亿元，合同销售面积1098.6万平方米，分别同比增长6.71%、6.05% 。
若按龙湖集团2020全年销售目标2600亿元计算，完成率为71.67% 。
300亿单月销售新高
9月单月，龙湖集团实现合同销售金额300.4亿元，合同销售面积176.5万平方米，分别同比增长11.26%、28.64% 。
就观点地产新媒体了解，这也是龙湖集团今年来首次突破300亿元的月份，也是继6月之后再度刷新单月签约额的历史纪录。

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来源：公司公告、观点指数整理
上个月，观点地产新媒体曾为龙湖集团算过一笔账，按照前8月的销售进度看，若要顺利达成年度目标，该公司自9月起的四个月月均销售额需要达到约260亿元。如今看来，若能维持9月份的销售势头，龙湖集团完成目标并非难事，毕竟在8月份的中期业绩发布会上，其管理层就不止一次表示：“有信心达成全年销售目标。 ”
龙湖集团彼时还透露，公司C1地产开发将保持每年两位数增长。这无疑表达了管理层对未来的信心和期待，但最终结果还待全年答卷公布才能落锤。
9月份，从区域上看，西部、环渤海、长三角、华中、华南贡献的合同销售金额分别为88.5亿元、63.2亿元、81.8亿元、16.7亿元、50.2亿元。对比8月份，西部此次贡献的合同销售金额尤为突出，环比增长达87.1% 。
据龙湖集团介绍，西部区域的突出表现主要得益于成都、重庆及贵阳的销售成绩。
其中，成都西府琅悦的销售额位居青羊区商品住宅签约金额榜首，梵城、上城分别登上成华区、金牛区公寓项目签约金额榜首，云著则排在成都市商品住宅签约金额榜第二；重庆春江天镜排在全市商品住宅签约金额榜第四；贵阳景粼天著居全市别墅业态签约金额榜及签约套数榜第一，揽境在全市洋房业态签约金额榜及签约套数榜中均列前三。
除了西部区域外，其余几个区域的表现同样可圈可点，但要维持可观的销售额，加大推盘才是不二之选。据悉， 10月，龙湖集团将推出包括长春云璟、长沙春江天玺、福州天璞、成都锦粼天序等纯新项目。
就此前透露，龙湖集团下半年可售资源为3000亿元， 50%左右去化率即可完成全年销售目标。
商业增长与融资低廉
地产开发之外， 9月份龙湖集团在商业运营上也动作频频。
9月19日，龙湖南京江北天街正式开业迎客，这是龙湖集团第41座商场，也是落子南京的第3座商场。数据显示，该项目开业2天总客流突破45万人次，总销售额达3500万元。
资料显示，江北天街引进300+知名品牌商户，招商率99% ，开业率99% ，实现品牌20%南京首进， 60%区域首进。
据观点地产新媒体了解，龙湖南京江北天街位于中国国家级新区江北新区，是江北首个地铁上盖TOD项目，作为江北区域内单体最大商业项目，江北天街总建筑面积达到22万平方米。此外，在2021年第三季度，南京河西天街也将亮相，这是龙湖商业在南京第四子。
另外，龙湖集团在成都的两座天街也在9月底连续开业，其中，龙湖成都上城天街于9月25日正式开业；龙湖成都时代天街二期于9月30日开业。据称，前者是龙湖首次落子成都一环核心商圈的TOD项目，后者则是进入成都十年的首个扩容升级性项目。