韩元|未来，手持现金才是“硬道理”？央行前副行长：做好泡沫破灭准备韩元

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我们都知道钱是会贬值的， 100元放在20年前，能买很多东西，现在也就能买3斤猪肉。随着时间的变化，钱会越来越不值钱。因此，对于有一定储蓄的人来说，一般都被建议去做投资，而不是存在银行贬值。
【韩元|未来，手持现金才是“硬道理”？央行前副行长：做好泡沫破灭准备】存钱比较安全，投资有风险，国人的投资渠道其实非常有限，但在过去20年来，最好的投资莫过于房子。这20年来，只要是购买了房子都是赚的，因为房价一直处于上涨趋势。自从1998年取消福利分房，房子进入市场化后，房价是翻了好多倍。 1998年全国平均房价为2000元，到2019年均价达到9000元左右，涨了4倍多。可以说过去20年，没有比房子更好的投资品。
房地产市场能够繁荣发展20年，代表着中国经济的快速发展，人们收入的不断提高。但房价的上涨速度太快，远超过了收入的增长速度。易居研究院发布的数据显示，截止2019年底，我国房价收入比平均达到8.8 ，其中一线城市的房价收入比为20：1以上，有的甚至达到35：1以上，国际通行认为3-6是房价收入比的合理范围，由此可见，无论是全国的平均值，还是一线城市的高比例，都远超过了国际合理范围。
房价收入比太高，其体现的就是房地产存在泡沫。当然，也导致了我国家庭负债高。央行发布的调研数据显示，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9% 。在一线城市，不吃不喝可能需要几十年才能买得起一套房。
房地产出现泡沫还有很重要的一个体现，那就是房屋过剩，出现高空置率。简单理解就是供大于求，房价还居高不下，说明这里面存在炒作的空间。一旦到了临界点，很容易泡沫破灭。据了解，截至到2020年8月份，百城商品房库存同比增长7.5% 。空置率也是居高不下，西南财大研究数据，我国城镇平均住房空置率为22% ，一线城市20%以内，三四线城市的住房空置高达30%以上，而按照国际惯例，空置率处于5%-10%为合理区间，我国空置率明显超标，中国房子已经够34亿人居住，但仍然还在不断建新房。
因此，手持多套房的风险很大，按照现在的发展现状，很容易出现有价无市的局面。房价不再上涨，房子找不到“接盘侠” ，放在自己手里就很容易变成负资产。很多人总觉得没钱了，把房子卖了就可以。要知道对于房子这种固定资产，想出售并没有那么容易。目前，很多城市出台了限购，限售等政策，房子买了之后几年内不能出售，有些地方甚至要求还清房贷，才能出售。
房子卖不掉，它始终就是一个“虚拟财富” ，无法转换为现金到口袋。 2020年以来，受疫情影响，各方面的环境都不乐观，加上我国房地产市场已经发展到了一个临界点，因此，央行前副行长吴晓灵发出警示：泡沫中狂欢的日子不多了，要做好破灭的准备。
这无疑是发出了最强警示，对于想靠着炒房来获取财富的人来说，风险是最大的。在这个时候，手握现金才是“硬道理” ，房子这种固定资产，想变现没那么容易。手里握有一定的现金，可以随时拿来抵御各种风险，无论是失业了还是创业失败等等。
不得不说，已经有一部分人开始这么做了。央行发布的数据显示， 2020年上半年住户存款新增了8.33万亿元，即当前中国居民的存款总量约为90.47万亿元人民币，人均存款余额为6.46万元人民币。