人民日报客户端青海频道|海东三年改造城镇老旧小区1.6万套按照“一区一策”的原则

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近年来，海东市将老旧小区改造提质工作纳入年度重点民生实事，充分尊重居民意愿，依法依规拆除违建，不断完善社区服务，积极探索长效机制，全面提升城市环境品质，不断增强居民群众的获得感、幸福感。近三年来，共改造城镇老旧小区232个16338套，改造住宅建筑面积47.29万平方米。
海东市从房屋建成年代较早、市政配套设施不完善，失养失修失管严重、社区服务设施不健全和居民改造意愿强烈的小区入手，建立和完善党建引领城市基层治理机制，统筹协调社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业共建共治共享。按照“一区一策”的原则，梳理改造重点、确定改造内容，制定提升改造方案，明确总体目标、改造范围、提质内容、年度任务、时限节点、保障措施。
同时，将城镇老旧小区改造分为基础设施改造、完善类改造、提升类改造三大类。基础设施改造包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。完善类改造包括拆除违法建筑，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边无障碍设施、停车场、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
【人民日报客户端青海频道|海东三年改造城镇老旧小区1.6万套】海东市坚持先拆违章建筑后改造建设，成立专项清理整治领导小组和违法用地专项整治行动指挥部，组建拆违攻坚组，下沉社区实地踏查、入户走访、在全市范围内排查城镇老旧小区的各类违章建筑，逐户下达拆违告知书，逐家讲解政策、动员配合。截至目前，共排查出违法搭建的阳台、门斗、踏步、防护网、围栏等各类违建129处，违建面积达4100平方米。拆违攻坚组按照“一户一档”的工作机制，建立台账、销号作业，真正做到有理有据、和谐拆违。对物业管理服务不规范的小区进行全面整治规范，成立业主委员会，选聘物业管理企业，在物业管理区域内公示物业服务企业名称、服务对象、服务内容、收费项目、收费标准等，让业主清楚每一笔物业费的去向，做到公开、透明。对物业公司进行量化考评，依据业主的满意度，对服务好的物业服务企业进行表彰，对差的小区和物业服务企业通报批评，个别问题严重的物业服务企业和小区，要求限期整改，逾期仍不达标的企业和小区，按照相关规定记入黑名单并向社会公布，全力打造有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系的宜居小区。（来源：海东日报）