房子|提前做准备！手握“2样”东西不慌，银行行长透露：现金要贬值银行行长透露：现金要贬值

【房子|提前做准备！手握“2样”东西不慌，银行行长透露：现金要贬值】银行行长透露：现金要贬值，提前做准备！手握“2样”东西不慌
俗话说， “男怕入错行，女怕嫁错郎” ，行业对人的影响力不可忽视。我们可以看到，长期霸占各收入排行榜的，基本是金融、互联网等行业，因为他们进入的门槛高，在学历和知识上要求高，成正比例关系。在这里，我们不得不提及到另一个行业，即房地产业，这也是一个高收入行业。
进入房地产行业的门槛主要就在于资金要求比较高，对开发商来说，拿一块地起码也需要好几亿，对于购房者来说，买一套房，起码也要几十万，甚至数百万。但不可否认的是，他们在过去都赚了，富豪榜上常常有房企老板们的身影，即便是普通老百姓，一套房子的差距，也不是几年工作收入能弥补的。

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俞洪敏在2019年曾说，当时有两栋楼摆在他的面前，由于资金原因，他只买了其中较小的一栋，等有钱的时候再去买，结果已经被人买走了，现在那栋楼可能值50亿了，当时如果买下来的话，他就可以把新东方关掉了。从他的言语之间，无不透露出懊悔，然而，天下没有后悔药可吃。但总结过去的经验还是很有必要的，因为它可以带给人启发，避免再次重蹈覆辙。
就未来房地产趋势而言，我们很多人，包括不少专家都认为，房地产已经过了黄金期，比如牛刀、谢国忠这些名人大佬，早就唱衰房地产，认为房地产泡沫巨大，但事实却让他们无法可说，如果听信了他们的话，估计现在很多人仍旧没有自己的房子，或者还住在老旧房子里。看空楼市的人之所以被打脸，一个重要的原因在于他们忽视了一个事实，即我们的经济在发展，收入在增长，与之对应的货币也在增长。可以用两个小例子来说明：

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1.在1980年初，温州一个县城的商品房热销，平均每套房子卖2600元，每平米价格68.85元，当时人民日报对此评论是：一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房。因为那个时候房价相对于当时收入，同样很高，猪肉才卖1元一斤。按房价收入比算的话，我们现在未必比那个时候高。
2.假如全社会的货币总量为1万亿元，一件商品的价格为1元，过5年后，货币总量增加到2万亿元，很显然，商品的价格也会跟随上涨，可能就在1.8元-2元了。房子也是这个道理，有数据显示，我们家庭财富中70%都是房子，若其他商品价格上涨，房子作为大宗资产，不涨才不正常。
当内循环到来以后，很多人都认为，要循环起来，就需要打压房地产，因为高房价抑制了消费，怎么扩大内需呢？其实这里有一个误区，正如国家原房改课题组组长孟晓苏所说，城镇住房仍是最大内需，它能促进内循环，这是有道理的，比如盖一个小区，涉及到建材、园林、安防、装饰等等诸多行业的发展，对于一个家庭也是如此，估计没有什么消费能抵过在房子上的投入，因而，房地产被抛弃的言论自然是站不住脚。

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至于房价，这是一个比较敏感的话题，从个人的角度，不主张房价过快上涨，从国家对楼市调控看也正是这样，要确保市场的平稳健康发展。那么，多少算平稳呢？有人说，房价不涨，其实就是跌了，也有人说，房价增长与收入增长相匹配，只要不高于GDP和物价的增速也可视作平稳。