成都|重磅消息！郑州国棉三厂即将搬迁改造！征收补偿方案公布( 二 ) 汽车|尾号限行

临近防空连附近的四层小楼也在本次征收范围内，刚吃完午饭的吴女士说，四层楼是上世纪70年代的产物，那时候建筑条件差，房屋质量不好，屋内墙壁不能钉钉子，一钉就漏沙子。
吴女士说，自家所在的单元一共八户人家，全部都同意改造，其中，七户选择货币补偿，只有他们家选择产权调换， “《方案》里写明了几个可供选择的小区，我们需要按照现在房子的面积和补偿比例，选择置换新房。 ”
“我们这个四层楼，质量还没有旁边三层的苏式建筑好， ”吴女士解释道， “房子老了，原来好些老住户，条件好一点的都搬走了，这次征收的货币补偿，条件也比较诱人。 ”
不远处的三层苏式建筑，是这次改造工程的重点区域。据了解，这批苏式建筑是上世纪50年代，由前苏联人建造，哪怕历经近七十年，房屋依旧坚挺，而在其中居住的居民，多得是八九十岁的耄耋老人。
“苏式建筑的房子，普遍都比较小，但胜在方便，家里老人毕竟在这里生活了一辈子。 ”在楼下与邻居聊天的刘女士对河南商报记者说，如今房子面临改造，不管是货币补偿还是产权调换，都牵扯到让父母离开老屋，从情感上说，对老人的心理都是一次打击， “落叶归根，他们居住了一辈子，房子再小也是他们的家。 ”
【居民如选择货币补偿，每平米价格最多上浮三成】
在《决定》中，河南商报记者留意到，对生活区内存在安全隐患的建筑进行征收，是此次的主要目的。
棉纺路街道办事处的一位工作人员也告诉记者，通过这次征收，如果可以改善老居民们的生活条件，也是他们希望看到的。
那么，这次征收，在货币补偿或产权调换方面，都采用了什么标准呢？
在《方案》的第七部分中，详细说明了补偿内容和标准。
首先，对于申请货币补偿的居民，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
以家住苏式三层楼的刘大爷为例，他告诉河南商报记者，评估公司给出的价格，一平方米大致为13000元左右， “上浮三成，大概在每平17000元左右。 ”
此外，如果居民选择产权调换，以住宅类举例，则分两种方式安置。
如果被征收房屋所有权证未注明套内面积，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价；如有所有权证注明套内面积，按照套内面积安置。
以上是被征收房屋价值，除此之外，搬迁费、临时安置费、室内装修装饰补偿的细则，均在《方案》中一一体现。
其中，对于临时安置费的发放，还拿住宅举例，对于采用货币补偿的，按照被征收房屋有证建筑面积每平方米每月30元的标准，一次性支付六个月的临时安置费。每月不足1800元的，按照1800元发放。
而对于产权调换的住宅，被征收人自行解决临时安置用房，在临时安置期间，按照被征收房屋有证建筑面积，每平方米每月30元标准，分期支付临时安置费（六个月发放一次），每月不足1800元的，按照1800元补偿。
??
??
【年纪大的居民对搬迁较为感慨】
时隔一月余， 10月9日下午，河南商报记者再一次来到国棉三厂家属区。
已近深秋，一进入生活区，只见并不算宽敞的道路上方，等距悬挂着宣传征收的红色条幅。道路两旁的各房屋墙壁上，也贴有详细的《决定》和《方案》等内容，不时有人上前浏览。
在生活区维持交通的保安说，此次负责征收工作的综合改造项目指挥部，已经搬到棉纺路北侧的国棉三厂老厂址内，昨天已经有居民前去签订合同。
在国棉三厂老厂区内，已经临时搭建好几间简易房，每间简易房门口贴了指示牌，筹划许久的签订仪式，今天起就要正式拉开序幕了。