地价|绍兴徐州同日发布房地产调控新政，十月楼市我们到底该怎么看？销售|绍兴|房地产|进行|观点评论|地价|

【地价|绍兴徐州同日发布房地产调控新政，十月楼市我们到底该怎么看？】10月9日，绍兴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》。此次政策重点强调了对市场秩序的规范。包括同日徐州发布的政策，实际上都说明第四季度全国各地依然会有调控，重点落实三稳的政策内容。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

文章图片
1、政策核心
此次政策实际上强调了五点，即严格执行“限地价、竞配建”政策、严格实行“双备案”制度、严格分期销售管理、严格规范市场秩序、严格落实主体责任。从此类规定中可以看出，其主要强调对地价和房价的稳定。其中在地价方面，政策明确，严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。而在房价方面，政策明确，对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。

文章图片
2、政策意义
此次绍兴的政策，充分说明今年第四季度依然会有各类管控。不过从政策内容看，对于类似限购限贷等提法减少，而更多是针对地价和房价等进行。这也说明在当前特殊时期，对于住房交易还是持鼓励态度的，但是要防范地价和房价的炒作。十一假期后，包括徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。