调控|三大迹象表明，房价下跌的城市会越来越多( 二 ) 红线|需求|老房|部分|观点评论|房价|房

那么，新一轮房地产调控究竟调空哪些方面呢？首先，继续收紧房地产政策，就是常州、沈阳、杭州、东莞、南京、宁波、大连、成都等10城发布了限购、限售政策，防范市场过热，进一步打击投资需求。再者，一些房产过热城市，也纷纷拿出房地产调控的补丁，主要是防止炒房者通过假离婚骗取新的买房资格。最后，部分热点城市将首付款上调，沈阳将第二套商品房首付比例从40%提高到50% 。不久后其他城市也开始响应。目前国内的限购、限贷、限价、限售等常规调控措施都拿出来了，已经被视为一种长效机制了。

文章图片
目前中国年轻人购房需求红利正在逐步消失，以及各级政府房地产调控政策的打击之下，国内房地产过热的情况会马上降温，炒房需求在减弱。同时，央行、住建部提出的融资“三道红线” ，也使房企发生融资难的问题，当务之急只有去杠杆，轻资产，降房价。目前部分城市房价已经开始下跌，房地产的拐点已经到来，明年房价下跌的城市将会增加。刚需如果要买房，建议还是等个一二年，等房价降下来再买房也不迟。