中年|“拆二代”没了国家一锤定音，卖不掉拆不了的老房子这样处理 |中薪|高薪|

拆迁，一直以来都是中国人最乐于见到的事情，因为拆迁就意味着有钱，可以不用再住老房子了。过去，我们常常可以听到某同事家拆了好多套房，还有现金，还听说某某保洁阿姨家里也分了几套房，人家上班不就是图个乐子，一些媒体报道出来的“拆迁”就更为让人羡慕不已，如广州的某城中村拆迁后，每家都能获得600-1000平米的补偿，若依照周围的房价换算，房产市值低的能过千万，高的能过亿。
但是这几年，拆迁的风似乎没有那么大了。很多地方拆迁工作都停了下来，我身边就有一些人购买准备拆迁的房子，但过去2-3年了，拆迁一直没有进行。反而等到了棚改结束，旧改接棒的消息。

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在近期的会议上，国家除了提到因城施策、9字方针之外，最引人注意的就是“老房子改造”了，相关部门表示将对全国近4万个老旧小区，进行相关的改造升级，咱们暂且称之为“旧貌换新颜”吧。
根据住建副部长黄艳介绍，自2019年起，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，去年各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。 2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
【中年|“拆二代”没了国家一锤定音，卖不掉拆不了的老房子这样处理】这样一来，指望着拆迁暴富那群人的算盘怕是要落空。

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那么国家是如何旧改这些“拆不了卖不掉”的老房子呢？
首先，对于原有居住的软硬件设施进行改造升级。
在软件方面，就是对于小区的破损的房屋结构加固，对于旧小区的进行加装电梯，对于房屋的保温和水暖燃气进行开通和升级。
这样一来无疑能够提升居民的居住舒适度。
而硬件方面，
最主要的就是对于公共区域的设备设施不完善的进行被指，例如对于停车场的建设，增加停车位，然后增加小区的便民服务点和福利店，都能够增加居住的便携性。

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其次，提升区养老、托育、医疗等公共服务水平。要知道，老旧小区居住的人更多是老年人，那么对于他们来说，在有良好的社区环境的同时，最好也要提升实际功能性，让老年人居有所乐。

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据笔者的朋友讲，他所在的老小区在完成旧改后，确实发生了显著变化，一个明显的感觉是家人在小区停留的时间更长了，小区的房价在旧改后半年内，从3万元/平米涨到了3.6万元/平米左右。
根据58同城给出的的数据，我们也可以得知，在近期被提上旧改的老房子，房价都有不同程度的上涨，最多高达20% 。
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由此可知，从明年起， “拆二代”将离我们越来越远，针对有些网友担忧未来房子变老了怎么办问题，国家政策释放的信号很明确，即通过对老旧小区进行改造升级，让我们的居住质量得到明显改善，这也从另一个角度诠释了住有所居、房住不炒的内涵所在，更有利于巩固楼市调控成果，朝着健康平稳和可持续方向发展。

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