【券商中国】香港新世界47.76亿拍得北角皇都戏院大厦

　　中新社香港10月8日电 (采访人员韩星童)香港北角皇都戏院大厦8日进行强制拍卖，由新世界发展有限公司(新世界)以拍卖底价47.76亿元(港币，下同)投得。新世界表示，将启动一级历史建筑物皇都戏院保育计划，尽力修复、保留和重塑戏院古迹的历史面貌。

　　据了解，北角皇都戏院大厦由英皇道、熙和街、渣华道和电厂街所包围，地盘面积约3.62万平方呎，现有建筑物楼龄约61年，包含商场、桌球室、两幢住宅楼宇和前皇都戏院。其中，皇都戏院获香港古物咨询委员会评为一级历史建筑物。皇都戏院的屋顶由一系列外露式抛物线型桁架组成，门口上方有巨型“蝉迷董卓”浮雕，设计甚具特色。

　　新世界于两年前入禀申请强拍，当时物业估值逾31.17亿元，而发展商目前已收集物业约98%业权。

　　负责拍卖的第一太平戴维斯表示，该项目位处北角核心区，三面临街，地盘面积较大，属近期市面罕有。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，项目为历来最大宗强拍个案，但仍为市价水平。由于项目有保育成分，有机会令建筑成本增加，对发展商设计亦有所限制。他又透露，今年以来约有30宗强拍申请，与去年相若。

　　对此，新世界宣布，将为一级历史建筑物皇都戏院启动保育计划，会尽力修复、保留和重塑戏院古迹的历史面貌。

　　新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，皇都戏院是现今硕果仅存的珍贵文化古迹，类似历史价值的戏院已经消失，集团会努力在硬件及软件上融合，将历史价值、文化气息及社区情怀注入，让皇都戏院重生。 (完)

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