成交|融创前9个月销售额3806亿元,完成年销售目标63%


成交|融创前9个月销售额3806亿元,完成年销售目标63%
文章图片
融创中国公告 , 9月份实现合同销售金额约689.4亿元 。
10月7日 , 融创中国(01918.HK)公告 , 9月份实现合同销售金额约689.4亿元 , 合同销售面积约490.6万平方米 , 合同销售均价14050元/平方米 。
按照融创中国今年销售目标6000亿元来看 , 目前已完成年度销售目标63.4% 。
融创中国董事长孙宏斌在2020年半年报业绩会上表示 , 对公司上半年的销售情况满意 。
克而瑞称 , 9月规模房企的去化率水平却呈下降趋势 , 四季度房企去化压力仍然较高 。
2020年前三季度 , TOP100房企整体业绩同比增长9.2% 。 虽然随着房企整体销售和供货节奏后移、下半年供应量显著提升 , 百强房企第三季度销售规模较一二季度有所恢复 。 但9月规模房企的去化率水平呈现下降趋势 , 规模房企目标完成情况不如历史同期 , 四季度房企去化压力仍然较高 。
克而瑞认为 , 目前行业去化承压的基本面尚未有所改善 , 随着房地产资管新规“三条红线”试行 , 年内融资环境进一步收紧、房企资金压力加大 。 拿地、开发、销售节奏受到影响的同时 , 也更加考验企业运营实力 , 倒逼房企加快提升组织效率、平衡财务指标、深化销售渠道、提速现金回流 。
从市场层面来看 , 9月房地产市场渐有走弱的迹象 , 供应明显放量但成交表现平平 , 30个重点监测城市累计供应面积环比增长37% , 累计成交面积环比下降4% , 同比涨幅收窄至8% 。 展望四季度 , 城市市场大概率将轮动分化:一线城市市场需求坚挺 , 成交仍有望维持在较高水平;热点二、三线城市市场大概率将有所降温 , 成交或将缓步下移;弱三、四线城市去库存风险仍需警惕 。
【成交|融创前9个月销售额3806亿元,完成年销售目标63%】截至7日收盘 , 融创中国报30.75港元/股 , 涨幅0.49% 。