8.5折楼盘比比皆是

文章插图
图片来源：房产中介提供
中国证券报采访人员走访过程中发现 ， 除大兴区外 ， “十一”期间 ， 北京地区很多新房楼盘都推出了大手笔的优惠活动 ， 8.5折左右的楼盘比比皆是 。 很多头部中介转型代理新房楼盘 ， 在国庆假期期间大力度推销 。 看房即送大闸蟹、送月饼的宣传铺天盖地 。
“不敢在朋友圈直接发8.5折的优惠 ， 怕被老客户骂 。 只敢发送大闸蟹、送月饼看房的活动 。 很多人为了这些小礼品去看房 ， 到了实地发现 ， 很多房源9月份还是原价 ， 现在确实只要8折 。 ”某头部中介销售对中国证券报采访人员表示 。

文章插图
图片来源：头部中介朋友圈截屏
“银十”抢收进度加速
值得注意的是 ， “金九”期间不少开发商销售表现欠佳 ， “银十”抢收进度加速 。
从机构监测数据看 ， 9月28日至9月30日 ， 北京市12个新盘项目取得预售证 ， 部分项目拿证当日即开盘销售 。 采访人员走访多个新入市的项目了解到 ， “十一”前后开盘的多个项目销售情况均不错 。 其中 ， 海淀区香山周边某项目开盘当日认购额超45亿元 。
在上述销售人员看来 ， 项目之所以卖得好 ， 除主打亮点外 ， 和项目区域、公司实力不无关系 。 某中介机构一销售人员则称：“公司项目品质确实好 ， 但项目前期在广告上也下了功夫 。 ”
采访人员在售楼处看到 ， 即使已是下午 ， 仍有不少客户陆续前来看房 。 采访人员从接待的销售人员处得知 ， 其下午4点后需要带看的预约客户还有5组 。 有看房人员表示：“作为开发商打造的中高端住宅系列 ， 不管是区域位置 ， 还是品质都不错 ， 未来升值空间也大 。 ”
“129平方米户型最小 ， 售价约1400万元 。 该户型一共规划有20多套 ， 目前还剩下一套 。 ”上述销售人员表示 ， 项目主打中高端住宅 ， 户型以200平方米以上为主 。 “项目是国庆前夕开的盘 ， 总户数约300套 ， 开盘当日认购了200多套 。 ”

文章插图
人头攒动的新开盘售楼处 图片来源：本报采访人员摄