楼市|国庆楼市“寒冬”：房价跳水、售楼处冷清楼市|北京地区|房产中介

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作者｜何茜
图源｜何茜
如无意外，今年国庆可能是五年来北京楼市最清淡的国庆，想想前五年前，还烈火烹油的市场，真是恍如隔世。
10月1日，国庆黄金周的首日，中国品牌采访人员以购房人身份走访北京西城区马连道链家中介门店了解到，国庆期间，预约看房量较低。因为预约看房人数较少，从未有节假日的房产中介们也拿到了3天的假期。
数据就是证明。
来自中原地产研究中心数据显示，深圳10月1日至7日新建住宅成交411套，较2019年同期的358套同比上涨15% 。广州同期成交794套，较去年同期的530套，同比上涨50% 。
促销、打折、降房价

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10月，北京部分项目开始启动促销战，降价促销、降低首付比例、放宽首付时限等活动已经提前启动。
比如远洋集团北方区域推出6城19盘优惠活动，旗下石景山五里春秋和朝阳禧瑞春秋两个项目最高直减200万元；首创置业9月28日6盘推出百万级特惠；北京万科也推出930特惠房源，叠院、平墅产品优惠30-60万。北京市住建委也公示12个项目的预售许可。还有的楼盘推出买房送车位、送仓储、送家电、送家具的活动，优惠力度相比“金九”期间明显加大。根据房产中介提供数据显示， “十一”期间，北京地区参与打折活动的楼盘数量占到全市新盘数量的四分之一左右，最低折扣可达到7.8折。
“但，疫情压抑的购房需求持续释放到9月，已经释放得差不多，未来怎样很难说，现在看房量减少，所以我们放假3天，一些楼盘的热销，更多是地理位置好、房价低，个别楼盘的热销不代表全部。 ”一位新房销售人员告诉中国品牌采访人员。
火爆场景不再

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中国品牌在东南五环洺悦湾售楼处看到，当一对穿着讲究的中年夫妇走近售楼处时，门口的接待人员也迅速紧张起来，这对夫妇没有进入，离开了。
门口接待人员较为失落。