房产每日观察|合同细节要看清，假期普法小剧场④丨假日购房京法网事获取北京法院官方资讯假日购房

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假日购房合同细节要看清

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房产经纪人
赵先生，这是今天咱们看的样板间，三室一厅两卫，完全满足您之前说的一家两代人的需求。南北通透，采光也非常好。
咱们这个价格怎么样啊？

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赵先生

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房产经纪人
现在不是国庆节了吗？金九银十，我们店里正在搞活动，优惠也多，今天你要交一个订金，我给您走个SVIP的待遇！
是吗？有多大折扣啊？

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赵先生

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房产经纪人
九八折，店里的最低折扣了。
是吗？那咱签合同吧！

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赵先生

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房产经纪人
行，订金合同我带了，没问题咱就可以签了。

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合同您真的仔细看了吗？
“订金”合同您可真别着急签
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北京一中院
张倩
言字旁的订金与宝盖头的定金虽只有一字之差，可在法律上却有很大的差异。我国《民法典》对定金制度进行了规定，定金是对债权的一种担保，支付定金一方违约的，无权要求返还定金，而收取定金一方违约的，则必须双倍返还定金。
也就是说，如果签订定金合同后，卖家将房屋另卖给他人，需要向原买家双倍返还定金。而言字旁的订金并不具有担保性质，一般将其视为预付款，如果最终房屋买卖合同未能签订，卖家只须退还订金即可。因此，假期买房虽然折扣多多、促销给力，但买家也要擦亮眼睛，谨防上当受骗！
【来源：京法网事】
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