乐居网|9月楼市环比降4%同比增8% 虽然供应稳步放量

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虽然供应稳步放量，但是9月楼市热度有所回调，主要基于7-8月淡季不淡，需求持续释放下，成交增长略显乏力，克而瑞监测的30个重点城市9月楼市整体成交2855万平方米，环比微跌4% ，同比增长8% 。
分能级来看，一线城市累计成交391万平方米，同环比分别增长61%和18% ，上海、广州和深圳成交皆创年内新高。在供应连续两月放量的作用下，上海成交持续提升，中高端产品成交去化依旧出众。在深圳、东莞政策加码后，不少客户外溢至南沙、增城两区，致使广州市场热度持续攀升，成交再创近年来单月新高。深圳新房市场持续升温，网红盘因一、二手价格倒挂，再次出现抢购潮，在一定程度上刺激市场人气。二三线城市累计成交2465万平方米，环比下降7% ，同比增长3% 。从绝对量层面，武汉、重庆等整体成交依旧处于二线城市前列， 9月成交量均超150万平方米。
【乐居网|9月楼市环比降4%同比增8%】同环比变化来看，不同城市行情相对独立：一方面，佛山、长春、郑州、合肥等城市成交热度延续，同、环比齐增；另一方面，武汉、西安、南宁、南京、无锡等城市成交热度稳步回落，市场表现不及预期。值得关注的是，前期出台政策的杭州、成都、常州、东莞等城市本月成交环比皆有回落，可见政策加码还是对市场预期产生了影响。
预判10月，克而瑞有关人士认为，整体成交持稳，规模有望高位维持，不过介于热点城市均存在不同程度的调控加码，同比涨幅或将收窄。
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克而瑞统计显示， 9月，受热点城市调控政策加码影响， 8个重点城市成交面积环比均有所回落，其中深圳环比跌幅多达23% 。杭州、北京等市场需求坚挺，成交仍处高位，同比涨幅都在80%以上。
1-9月， 8城二手房累计成交面积同比增长6% ，杭州、深圳、南京等市场热度不减，累计同比涨幅都在50%左右。仅苏州、成都市场依旧低迷，累计成交近乎腰斩。
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文章来源:信息时报