公共服务|新规来了，4楼以上的房子加装电梯，未来楼梯房会比电梯房值钱？
【公共服务|新规来了，4楼以上的房子加装电梯，未来楼梯房会比电梯房值钱？】
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最近国家实施的一项惠民工程引发了全国人民的讨论 ， 就是我们所说的旧改 ， 旧改主要是针对2000年底前建成的老旧小区进行改造 ， 以提升老小区居民的居住体验 。
旧改中有一项要求：大力改进、提升公共服务设施配套建设 。 这就让我们联想到了4层以上加装电梯的规定 ， 事实上旧改中提到了要完善公共服务设施配套建设 ， 但是并没有单独强调老房子加装电梯 ， 更没有4层以上加装电梯的规定 。
但在7月6日 ， 据北京日报报道 ， 北京发布25项地方标准 ， 按照涉及领域分 ， 城市管理与公共服务标准9项、工程建设标准9项、农业标准3项、环保标准2项、资源节约与利用标准1项、服务业标准1项 。
其中 ， 《住宅设计规范》规定 ， 四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑 ， 必须设置电梯 。 当然 ， 这个规定不止北京在进行 ， 其他多省也在跟进了 ， 比如江苏和杭州 。
尤其可见 ， 未来的多层住宅只要超过4层 ， 大多数都会加装电梯 ， 那对于购房者来说无疑是个好消息 。 毕竟4楼以上的住户上下楼确实很不方便 ， 老房子加装电梯可以说给他们带来了福音 ， 尤其是这些老小区老年人比较多 ， 这些老年人上下楼很不方便 。
为此 ， 就有人提出了 ， 一旦步梯房加装电梯了 ， 那未来步梯房会比现在的楼梯房值钱吗？
01对此 ， 笔者认为步梯房未来大概率会比楼梯房值钱 ， 理由有如下3点：
首先 ， 在公摊面积方面 。 根据58、安居客研究院给出的数据显示 ， 目前电梯房的公摊率大概在20%-25%之间 ， 可以说100平方的房子 ， 就只剩下70多平方 ， 那对于购房者来说 ，无疑是
其次 ， 楼梯房没有电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费 ， 物业费往往也比较低 。 而且房价也比较低 ， 对于资金有限的购房者来说 ， 无疑是个利好 。
最后 ， 安全系数高 ， 发生安全隐患时逃生几率高 。 不像高层住宅一样 ， 超过10楼 ， 一旦发生火灾和地震 ， 逃生特别难 。
还有随着城市的发展 ， 地价开始上涨 ， 自然城中心的房子也会跟着升值 ， 而老房子10年之后也要面临拆迁问题 ， 这笔拆迁补偿可是一笔不小的数目 。 从这点看 ， 楼梯房自然是要比电梯房的增值潜力要大的 。
02因此 ， 随着新规的发布 ， 我们可以得知 ， 未来步梯房会比电梯房更值钱 ， 尤其是安装电梯的步梯房 。 总而言之 ， 短期来看 ， 楼梯房更加保值 ， 但从长期来看 ， 电梯房还是比较主流 ， 但究竟哪个好 ， 还是得根据大家自身的需求来选择 。
大家认为“电梯房”好还是“楼梯房”好呢？欢迎在下方评论区留言 。