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未来十年 ， 楼市、股市和比特币 ， 谁会成为黄金十年投资机会 ， 我认为是股市 。
先说楼市 ， 楼市未来十年绝对不是最好的投资机会了 。 我们说楼市 ， 一般都是用过去来作标准 ， 比如说20年前买了哪里的房子 ， 10年前买了哪里的房子 ， 现在赚多少 。 虽然房价确实一直在涨 ， 但过去不代表未来 ， 世界唯一不变的就是一直在变 。 房子为什么不再是未来10年的投资大机会了？
第一 ， 房子的价格已经很高 ， 我国的房价收入比在全球来说处于极高的水平 ， 部分城市房价收入比达到了15倍以下 ， 显然房价是脱离了购买力支撑的 ， 虽然房价一直涨 ， 但是如果大家买不起了 ， 再高的价也是有价无市 ， 那么房企卖不出房就会面临资金链断裂的风险 ， 必然会降价 。
第二 ， 中国住房供给其实是充足的 ， 存在大量的空置房 ， 说明房价并非完全靠刚需推动的 ， 很重要的一个因素是炒房资金推动 ， 而炒房资金向来买涨不买跌 ， 自去年以来 ， 已经有不少城市的房价步入了下降通道 ， 这会使得逐利资金撤出楼市 ， 缺乏炒家支撑 ， 房价必然回归 ， 要继续大涨很难了 。
第三 ， 当前正处于中国经济结构转变的关键时期 ， 房地产对制造业的挤压效应严重 ， 对消费的挤占效应严重 ， 对科技研发产业的挤占效应严重 ， 未来需要引导更多资金流向更需要的地方 ， 金融对房地产行业会变得更加不友好了 ， 房住不炒的方针不会变 ， 在强调控下 ， 楼市难再有大的表现 。
再说比特币 ， 比特币在前两年确实有巨大的造富神话产生 ， 但未来比特币我认为并不是适合大众的投资 。
第一 ， 比特币属于虚拟货币 ， 对于很多人来说 ， 连什么是虚拟货币都不知道是什么 ， 仅仅是因为看到别人以前买比特币赚到钱就去投资 ， 属于跟风投资 ， 而比特币本身波动又很大 ， 如果投资不当会造成巨大的投资损失 。
第二 ， 有些人简单地把区块链理解为比特币 ， 所以强烈看好比特币 ， 其实区块链是一种技术 ， 比特币仅仅是基于区块链技术的一种应用而已 ， 比特币为虚拟币市场中的一种 ， 还有其他类似的虚拟币 ， 而且比特币是去主权化的数字货币 ， 一旦未来不被承认 ， 变现都成问题 。
最后说股市 ， 股市当然也不是躺着就能赚钱的地方 ， 如果投资不当 ， 同样会亏钱 ， 但整体来看 ， 我认为未来十年股市会震荡走强 ， 还是有很多机会的 。
第一 ， 中国股市制度正在完善 ， 2019年上交所创设科创板并实施了注册制 ， 2020年创业板也实施了注册制 ， 未来必然会全市场实施注册制 ， 包括退市制度、再融资等制度也在不断完善 ， 股市正处于全面改革之中 ， 从历史上看 ， 改革往往会催生股市中一轮较强的行情 。
第二 ， 中国经济韧性十足 ， 当前正在从高增长转向高质量增长 ， 未来中国经济必然可以保持稳定的增长 ， 而股市自2015年之后一直持续下跌 ， 当前点位也仅仅有3000点出头 ， 沪深300指数以及全A股指数的估值水平在全球都很低 ， 未来在强劲基本面的支撑下 ， 成长与估值提升将带来双重驱动 。
第三 ， 近些年来人民币正在加快国际化进程 ， 这使得越来越多的海外资金开始重新审视其全球资产配置 ， 人民币资产的吸引力正在不断上升 ， 随着A股相继纳入国际系列指数 ， 以及对外资境内投资规则的放松 ， 未来将会有越来越多的外资流入中国股市 ， 提供充足的流动性支撑 。
【比特币|楼市，股市，比特币，未来的10年里，谁会拥有下一个黄金10年？】