|黄金大楼“烂手里”，70亿不卖不租，印籍华商野心多大？囤地13年在李嘉诚的经商之路中

在李嘉诚的经商之路中，有这么一个屡试不爽的赚钱“套路” ，就是先用低价圈了地，然后再坐等升值，最后套现离场。人们一直针对这个原因，对李家是意见满满。
不过，外界对长和系(李家旗下的商业帝国统称)“捂盘、囤地”的说法，也并非是毫无来由的。毕竟，李家在国内的项目，一直都有一个相同的特征，就是“长周期” 。例如， 1994年，和记黄埔拿下广州某地块，直到2005年才开始动工， 2009年才最终建成......
这样的例子多了去了，不过据粗略统计，截止到2019年的5月份，长和系在内地21个城市拥有56个地产项目，并且几乎都被曝出“囤地” ，一般期限都是在5年-10年不等，很多项目至今都没有完工!

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中国房地产市场发展快速，如果仅仅是通过土地升值来获取利润的话，长和系就能靠着“囤地套现”获取数十倍的收益!这一点，相信大家都看得非常透彻了。而李家在内地布局的地产项目，有不少都已经被抛售殆尽了。
其实， soho中国的董事长潘石屹曾经在接受采访的时候就坦言，中国有这么一批房地产开发商，他们是从来不盖房子的，就是“倒土地”的......说起来，这种囤地的现象，真的是地产商人最喜欢使用的赚钱路子了!

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一个项目囤几年不管它，等着地价升值了，再想着法子转出去，乘机赚一笔，岂不乐乎!今天要说的，也是这么一个靠囤地赚钱的商人。在繁华的上海陆家嘴核心商务区地带，就有这么一个被人不闻不问数十年，曾经估值达到了150亿元的“烂尾楼”——黄金置地大厦。
这幢大楼所在的地理位置在陆家嘴金融贸易区B2-5地块，是上海浦东最早开发的核心商业用地之一。这里的位置可谓是“非常绝” ，紧邻中国银行大厦、平安银行大厦，不远处就是陆家嘴中心绿地。

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在这么一个寸土寸金的地方，黄金置地大厦高41层，投资规模超8亿多元，却从2007年开始“烂尾”到了现在。说实在的，能在这么一个地方拥有这么大的地块实属不易，那么既然花了大价钱买了地，为何又要让它烂尾呢?
说到这里，就要提到背后的老板，印尼籍华人王恒心。公开数据显示， 1999年，王恒心旗下的王氏置业初获此地块。此后，王氏置业改名为黄金置地，此大楼也命名为“黄金置业大楼” ，开始在2004年正式开工建设。
【|黄金大楼“烂手里”，70亿不卖不租，印籍华商野心多大？囤地13年】

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但是，原定于2007年封顶的黄金置地大厦，突然遭遇了停工，背后的原因称是因为拖欠了银行高额贷款、拖欠工程款等风波，被告上了法庭。
这一停工就是停到了现在，最值得一说的是，如今这座大楼周围的地价早就已经大涨，得益于坐落在黄金地块，有专业人士预估，如果这座大厦正常对外招租的话，每年就可以盈利5-6亿元。

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这么一座烂在上海黄金地段的大楼，在外人眼中看来实在是可惜!在这座大楼烂尾的期间内，因为金融借款、建设工程等一系列的合同纠纷一直不断，在历次的诉讼中，黄金置地公司更是多次被列为“被执行人” 。