债券融资|前9月50城卖地近3万亿元同比增17% 刷新历史纪录土地|债券融资|市场|同比|城市|张大伟|

_本文原题为 前9月50城卖地近3万亿元同比增17% 刷新历史纪录
疫情影响逐渐消退，土地市场快速复苏，中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年9月， 50城年内土地成交收入超过2.96万亿，同比增长17％，刷新历史纪录。
前9月50城卖地近3万亿
中原地产研究中心统计数据显示，随着疫情得到控制，多城土地市场交易活跃，房企拿地积极。截至9月底50城年内土地成交收入超2.96万亿。

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具体来看，上海、杭州土地成交收入均超2000亿，其中，上海2317亿位居榜首。此外，北京、广州、南京、武汉等4城土地成交收入超千亿。还有12个城市土地成交收入超500亿，累计41个城市超200亿。
数据还显示， 1－9月， 50大房企拿地高达18698亿，同比上涨了4.5％。
中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时指出，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高。
张大伟还称，土地溢价率上行主要体现在部分城市，虽然整体土地市场依然未全面上涨，但个别城市部分土地的价格已达到历史高点。

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【债券融资|前9月50城卖地近3万亿元同比增17% 刷新历史纪录】资料图。中新经纬　摄
9月房企债券融资超605亿同比增44％
中原地产研究中心统计数据显示， 9月中上旬全国房企境内外融资全面井喷，境内债券发行超过605亿，同比2019年同期的419.2亿上涨了44％，延续7月以来的融资井喷态势。
数据还显示， 9月来美元融资也继续发行超过60亿美元，房企密集发布大额融资，整体看， 7－9月来，房企融资刷新了历史同期纪录。
张大伟分析，整体看，境内房地产销售有所缓和，大部分企业销售增加，但房企最近依然在增加一切融资手段。尽量大额度融资。大部分房企为了应对未来可能的市场变化，加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说，最近融资压力有所增加。
易居研究院研究员王若辰对中新经纬客户端表示，近期，多个热点城市出台调控或进一步加强融资管理的新规，预计未来几个月地市或稳中有降。长期来看，相关融资管理规则有助于保证土地市场更加平稳，周期性波动减弱。