集团|泰禾会集体上岸还是集体沉船？，董事长、CFO连遭监管点名（文

（文/张志峰编辑/尹哲）福无双至、祸不单行。
翘首以盼多时的泰禾集团，好不容易有望引来万科的一笔战略投资，近日又因财报问题频繁受到深交所关注。企业债务重组方案能否顺利落地，变得更加扑朔迷离。

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9月6日，泰禾集团披露，企业CFO（财务总监）王伟华于9月4日收到深交所下发的监管函。
监管函提到，王伟华自2020年3月20日起担任泰禾集团财务总监。 2020年4月30日，泰禾集团披露2019年度主要经营数据，预计2019年归属于上市公司股东的净利润为82,732万元，同比下降67.62% 。
6月13日，泰禾集团披露2019年年度报告， 2019年经审计净利润为46644万元，较2019年预计净利润减少36088万元，差异率为43.62% ，较2018年经审计净利润减少20.88亿元，同比下降81.74% 。泰禾集团披露的2019年度主要经营数据与实际情况存在较大差异。
监管函指出，王伟华作为泰禾集团的财务总监，未能恪尽职守、履行诚信勤勉义务，违反了深交所相关规定，并对上述违规行为负有责任。
就在王伟华收到监管函的同一天，基于同样的原因，深交所同时对泰禾集团及企业董事长黄其森、上一任CFO姜明群给予了通报批评处分。

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负债谜团
相比于深交所的监管和通报批评，最令黄其森头疼的当属泰禾的债务问题。
两年半之前的2017年12月，泰禾董事长黄其森在接受媒体群访时表示， 2018年泰禾的年销售目标是2000亿元，泰禾集团股价连续多个涨停。那时泰禾院子开盘堪比歌舞场，成龙、范冰冰等大明星出面站台。
在黄其森看来，泰禾的前景一片光明，于是趁机大举收并购，扩大规模。而彼时，正是其他闽系房企纷纷开始降杠杆的节点。
终于，由于误判市场形势，仿佛一夜之间，泰禾深陷债务泥沼。
首先是来自各方的债务集中到期，一些信托公司已在通过诉讼手段向泰禾主张债权。
据财报显示，截止今年上半年，泰禾集团期末融资余额为960亿元，平均融资成本为10.03% ，将有713.72亿元在一年内到期。在其融资结构中，信托等非标融资为578.16亿元，占比60.20% 。截至8月15日，泰禾集团已到期未归还借款金额为349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。
今年以来，泰禾集团先后未能完成17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01本息的按时兑付。截至年中，泰禾集团因诉讼纠纷被司法冻结的银行存款为8.92亿元，较期初增长273.63% 。
天眼查数据显示，仅今年4月份至今，泰禾集团已14次因"老赖"成失信被执行人，执行总额37.9亿元；泰禾集团的控股股东泰禾投资集团有限公司10次成被执行人，执行总额43.3亿元，其中9次发生在今年，执行总额40.3亿元。

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泰禾集团被执行情况

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泰禾投资被执行情况
预售额为负数
同时，泰禾院子也因企业债务问题滞销，不少业主藉此要求退房，致其业绩数据中，多项目预售额出现负数的"神操作" ，引来深交所问询函。
财报数据指出，泰禾集团北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目于期内的预售（销售）金额均为负数，分别为-16748万元、-2892万元、-391万元、-368万元。深交所要求说明，预售（销售）金额为负的原因，同时结合销售退回项目在前期的收入确认情况、销售退回是否属于资产负债表日后调整事项。