中国|首创钜大副总裁袁泽路：围绕中国经济内循环，打造奥莱商业新格局市场|行业|商业|疫情|老人|新疆|秘密|

“未来，传统奥莱和城市奥莱将成为市场两大核心，依托国家大力推动经济内循环，以及中产阶级崛起契机，奥莱行业特别是传统奥莱将大有可为” 。在9月3日由中国连锁经营协会主办的“提振消费、同创共赢——2020中国购物中心与连锁品牌发展峰会”上，首创钜大副总裁袁泽路受邀参加主题演讲时做出了如上趋势判断。
目前，在国内奥莱行业，以首创奥莱、百联奥莱、砂之船、佛罗伦萨小镇、王府井赛特奥莱、杉杉奥莱等六巨头作为引领的格局已经形成。上述六巨头的市场份额在全国TOP25项目中占比超五成，但与此同时，其自身经营也呈现“二八定律” ，各自进入全国TOP25的项目量不到两成。

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1.零售市场加速回暖，精益运营时不我待
2020年是特殊的一年，受疫情影响，世界银行预测全球的GDP将负增长5.2% ，主要发达经济体（欧盟、日本）均为显著负增长。袁泽路表示，即便面临多方压力，中国依然凭借制度和经验优势，有效管控疫情，二季度GDP实现了负转正。
央行最新报告也指出，下半年的国内经济将回到潜在增长水平。瑞银则预计，中国2020年GDP增速达到2.5% 。全球人均GDP预计2020年达到1.1万美元，按照目前的趋势，中国人均GDP将历史性的与这一数字持平。
显然，全力拉动经济回暖刻不容缓。从目前国内、国际的市场环境看，出口、投资、消费“三驾马车”中，出口不是修复经济的第一选择，投资和消费将成为下半年我国经济能否加速的晴雨表。
袁泽路表示，从投资端看，四季度，中国经济将从修复期进入刺激期，投资将成为拉动经济增长的一大动能。其中，各种新基建投资中，商业服务类、养老产业、文化服务类，与我们的商业经营息息相关；从消费端看， 2020年，我国的人均GDP将史无前例的达到全球平均水平，这将是一次重大的消费升级，也是我国全面进入中产阶级的标志，对经济的拉动不可小觑。作为从事商业地产及奥特莱斯运营的我们，当前我们迎来了市场加速回暖的重要机遇，因此时不我待。

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2.行业“二八定律”显现，传统奥莱主宰未来
过去五年，奥莱行业以20%的增速高速发展，并逐步形成四大形态：传统奥莱、城市奥莱、旅游奥莱、线上奥莱。截至2019年底，以奥莱命名的商场203家，受限于区位、资源、经验等因素，奥莱行业的马太效应越发显现，多数以奥莱行业命名的项目名不副实，生存艰难。
面对这一现状，袁泽路分析认为，到2025年，在奥莱行业六巨头的带领下，全国奥莱市场销售额预计达到3900亿元，其中传统奥莱3000亿元，城市奥莱900亿元，是行业的发展支柱。
3.首创奥莱六大战术自救，销售全面恢复
截至2020年上半年，首创奥莱在全国开设了12家商场，覆盖北京、重庆等一线城市，武汉、济南、郑州等省会城市，以及部分潜力地区，是国内最大规模最大的奥莱运营商之一。
2019年，首创奥莱全国12城实现了超过50%的销售增幅。然而，突如其来的疫情，打破了这一增长势头。
面对疫情期间的经营压力，首创奥莱更积极、更主动的展开了各项自救措施。袁泽路介绍说，首创奥莱推出了包括BOSS直播带货，深度研究会员精准施策，错峰购物，消化库存保持价格优势，打造特色店庆活动，主动减租帮扶品牌等内容，最大限度挽回了经营损失。经过不懈努力，首创奥莱全国十二城8月销售同比提升超过20% 。