碰瓷|租客欠1月房租后失联，物业清理东西遭索赔，男子：价值上百万碰瓷

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【碰瓷|租客欠1月房租后失联，物业清理东西遭索赔，男子：价值上百万】

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众所周知，在租房合同里都会注明，在拖欠房租多久后，房东有权去处理租客的私人物品，主要是防范有些无耻的租客，在屋内故意留下几件破东西，等到房东清理掉后，马上就出面说价值几十上百万的情况。
虽然在合同上是有注明，但此类事情还是时常能见到，有些是口头告知下房东，有些是什么我朋友寄放等等，反正房东没清理掉前，他们就是来看一眼，房东一清理掉后，他们立马就要搬东西，跟碰瓷也没什么区别了。
在杭州就发生了这么一件事，我们一起来看看。
事情是这样的，租客租的是一间办公室，位于滨江的地矿建设大厦，由于租客拖欠房租不交，人还处于失联状态，物业按照合同规定来执行，在1个多月后就把办公室的东西给清理了，剩余一些比较有价值的，比如桌子和电脑之类的。
然而前不久却被一位男子找上门要索赔，按照男子的说法是这样的，他是一家金融公司的负责人，在今年1月份的时候，他所在的办公室不出租了，所以就把东西寄放在朋友这边，也就是租赁办公室的租客，准备等年后再来拿。
在4月中旬的时候，他也过来拿过一次公章，东西全都还在的，也有物业的工作人员在场，等到前些天想要来搬东西时，却发现自己的东西全都被开箱了，有形价值就有20多万，公司是做金融方面的，有很多上市公司的机密文件和客户合同也被丢掉了。
这些都是属于无形的资产，价值至少也要上百万，在男子看来，在包装外面是有贴自家公司的商标，和朋友的公司不一致，物业在清理东西时，应该也是有注意到了，既然都已经注意到了，那就不该私自打开他的东西，因此物业要赔偿他的损失。
在接到男子的求助后，记者也找了该大厦的物业了解情况，据物业的工作人员介绍：按照租赁合同上的规定，在房租逾期1个月后，物业有权处理租客的东西，在房租和物业费逾期后，租客也是处于失联状态，物业就默认是放弃了办公室的物品。
在此前租客又是以个人名义租下的，虽然在包装上商标不一致，但是他也没在物业处报备，物业根本没法去证实，所以就默认是同一位租客的物品，至于所谓的文件资料，在物业看来就是没价值的东西，肯定是要直接丢掉的。
目前物业还没有答应赔偿，男子表示会走法律途径解决。
小结
从男子提供的证据来看，虽然是有和租客的聊天记录，但这也很难取信于人，毕竟一个能和上市公司合作的，却连一间办公室都租不起，办公设备和机密文件，还要去寄放在朋友的办公室里，要是真有这么值钱的话，拿出一小点就够租1年办公室了。
更何况他的维权对象也是错了，以资料和东西价值上百万为前提，他的朋友也不会差到哪里去，既然是寄放在朋友办公室，那索赔的主体也该是朋友才对，就算现在朋友已经失联了，他也可以去法院起诉朋友，相信只要证据充足，法院会给他一个公正的判决。
写在最后在这件事情里碰瓷几率还是比较大的，在此前也有发生过多起类似的，比如和房东说好先寄放，又或者搬走时留下几件东西，等到房东把东西弄走后，租客是立马就会出现，只是在这件事情里，他是以我有一个朋友为借口。