土地|融创中国前8个月销售3117亿元，“下半年销售压力较大” 融创中国|土地|同比增长|孙宏斌|对公司

_本文原题为 融创中国前8个月销售3117亿元， “下半年销售压力较大”
9月4日晚间，融创中国（01918.HK）披露8月份销售数据，单月实现合同销售金额642.3亿元，同比增长25.28%；合同销售面积约457.7万平方米同比增长30.1% ，合同销售均价14030元/平方米。
截至8月末，融创中国累计实现合同销售金额3117.5亿元，合同销售面积约2233.9万平方米，合同销售均价约13960元/平方米。
按照融创中国今年销售目标6000亿元来看，目前已完成年度销售目标51.9% 。
融创中国董事长孙宏斌在2020年半年报业绩会上表示，对公司上半年的销售情况满意。
【土地|融创中国前8个月销售3117亿元，“下半年销售压力较大”】孙宏斌说， “房地产的销售还是偏软的，回升冷热不均， 4月份快速回升， 5月份开始偏软，下半年整个市场的销售压力还是比较大的。今年总体来说，公开的土地市场总体偏热，原因还是有些公司的土地储备量不够，资金又松一点。 ”但孙宏斌强调， “现在是土地市场风险最大的时候，开发商手中有钱，老百姓手中没钱，土地拍的贵，房价压力挺大的。很多公司在上半年买了很多贵的地，上半年不是很好的拿地机会，下半年和明年上半年机会好一点。 ”
融创披露的数据显示，上半年新增土地储备约1730万平方米，新增货值约2330亿元，同比大幅下降约64% 。融创称，公司在上半年控制拿地节奏，在合理的价格上补充了少量土地。
截至6月末，融创中国的土地储备约2.48亿平方米，土地储备货值约3万亿元，其中80%在一二线城市，平均土地成本约4300元/平方米。
克而瑞地产研究中心披露的数据显示，前8个月融创中国新增土地货值2668.4亿元，新增土地价值1295.9亿元，新增土地建筑面积1996.6万平方米。
融创中国2020年上半年合同销售金额约1952.7亿元，收入773.4亿元，同比增长约0.7%；核心净利润130.4亿元，同比增长3%；公司拥有人应占利润109.6亿元，同比增长约6.5%；毛利177.6亿元，同比下降8.3%；毛利率23% ，同比下降2.2个百分点；公司拥有人应占净利润率14.2% ，同比增长0.8个百分点。下半年预计可售货值达6213亿元，手持现金1209亿元，同比下降3.8% 。
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