观点地产新媒体|世茂集团平淡八月零融资不参与土拍，销售1690亿增幅19％( 二 ) 观点地产网计划在9

世茂集团今年全年的土地投资额度为1200亿左右，上半年新增土地84宗，新增土地储备1232万平方米（权益前），新增货值2408亿。依照管理层的介绍，大部分的土地项目谈判在6月份完成，但在7月份交易，到7月份为止也已是完成60%-70% 。
不过对于世茂集团，资本市场更为关心的，应该是其对福晟平台下多个项目的合作和消化进展。
融资端上，世茂集团在8月同样没有更多的动作。上个月，其刚发行一笔十年期3亿的美元债，利率4.6% 。
此前2、3月份的融资窗口期，各房企祭出美元债、防疫债、公司债等各种融资工具的时候，世茂集团同样“按兵不动” 。
年内，世茂集团曾两次配股融资，其中1月以29.58港元/股配售1.58亿股现有股份，募资46.38亿港元。 3个月后，再以29.73港元/股价格配售7820.4万股现有股份，筹资23.11亿港元。两次配股融资，世茂集团的配售价不降反增，同时回血超过69亿港元。
【观点地产新媒体|世茂集团平淡八月零融资不参与土拍，销售1690亿增幅19％】中报来看，世茂集团净负债率较去年底下降1.9个百分点至57.8% ，综合融资成本5.5% 。此外，负债微降，主要由于腾讯与红杉资本计入负债，同时下半年随着世茂服务上市后将转为股本金，在降负债上进一步起到积极作用。