尔东商业观察|新规“一锤定音”，明年起老房子都要这样处理！，拆迁被代替文/依一说起怎么实现

文/依一
说起怎么实现"一夜暴富" ，大家首先想到的就是拆迁和买彩票。不过，中奖的概率还是很低的，不是每个人都能成为幸运的"天选之子" 。但拆迁就不一样了，毕竟，一夜暴富这么困难的事情，就靠墙上的一个"拆"字轻松搞定了！

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想当年，实行棚改的时候，只要家里有"拆"字，就会变成大家都十分羡慕的对象。而且拆迁也让很多地方出现了一批又一批的"暴发户"和"拆二代" ，让很多人一夜之间就成为了人人艳羡的有钱人。

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不过，这也是之前的情况而已，现在，官方的态度表明拆迁即将"退出" 。因为住房和城乡建设部明确提出，今年要对棚户区改造的范围和标准进行严格的把控，今后要避免大拆大建的情况出现。

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时过境迁，靠拆迁实现一夜暴富的梦想也就此破灭了。那么此时就会有很多人有疑惑，现在不拆迁了，以后我们的老房子怎么办？在这方面，国家已经有解决的方式了。也就是说2020年的新规定已经"一锤定音" 。从明年开始拆迁将停止，旧房子将以这种方式处理。

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新规之下，旧改（旧城区改造）开始代替棚改，全面推进老旧小区改造。
百姓的梦想之一就是安居乐业，对于很多人来说，买房是毕生为之奋斗的梦想。但是在"高房价"的趋势下，大部分人都只能"望房兴叹" 。而且，拆迁也并不是谁都能遇到的，如果是那么现在也就没有穷人了，个个都是暴发户了。
随着这些年调改政策，官方的态度也已经明确，房子是用来居住的，不是用来炒的。按照新规，今年各地计划改造的老旧小区有3.9万个，涉及居民700万人，改造范围包括电路及管道改造、墙体改造、电梯安装、新增停车位等。

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这其中，只要是2000年以前建成的小区，会被当作是重点改造对象，将在5年之内完成改造。对老房子的处理不再是拆迁，而是改造升级，即"旧改" 。
"旧改"和"棚改"的区别， "棚改"是大拆大建，而"旧改"是在原有的基础上进行改造翻新。
那么3.9万个旧社区改造谁来买单？对于"旧改"还是有很多人愿意以这种方式处理的，毕竟，除了可以改善居住环境之外，还有一个原因就是在一个地方住习惯了，邻居也都熟识了，很多人也就不想再重新搬到陌生的地方，尤其是老人家。但是大家疑惑的是，改造的资金谁承担呢？

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根据文件显示，除中央和地方财政支持外，国家开发银行和中国建设银行还将在5年内向5个省、9个城市提供4360亿元贷款。而我们的老社区居民作为直接受益者，有钱的可以选择捐款，没能力的也可以出一份力。

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对此，大部分人都认为既然"棚改"和"旧改"都需要花钱，为何不干脆直接拆了呢？事实上，主要原因是现在已经越来越"拆不起"了……以前的房子楼层较低，整体面积较小，拆迁成本也相对较低。如今，很多老房子都是高层建筑，拆迁重建的成本远高于重建成本。