深圳|百万年薪买不起房，是工资低还是房价高？高地价|日本|美国|田国立|观点评论|姚

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就在前些日子，华为重金招聘了一批留美博士，其中唯一的一位女士（姚婷）便成为市场的热点。当被问到这156万年薪该如何使用时，姚婷也无奈表示：“深圳房价要10万/平米，这156万年薪在深圳感觉也很难做些什么” 。姚婷的讲话马上引起各界的热议，像她这样世界顶尖的高技术人才，拿着一二百万年薪都望房兴叹，那普通老百姓买房难度系数可想而知，就更没有希望了。
无独有偶，建行董事长田国立曾在北大光华论坛上也表示，现在买房，就是高位接盘！为了支撑他自己的论点，他将中美房产的总市值做了一个对比：美国，三十万亿美元资产，中国四十万亿美元资产。田国立行长还指出，中国地方信贷总量是38亿元，占据信贷规模的28% ，而且新增率还在不断提高。如今房价越高，信贷杠杆拉得就越长，中国的杠杆率再也不能拉升了，因为日本房地产泡沫、美国次货危机的教训对于我们都是很深刻的。
之前很多人都认为，年轻人购房好，适当的给自己加点压力好，这样能够激发工作斗志，拼命提高自己的工作和赚钱的能力。但这种论断是比较荒谬的，因为连拥有百万年薪的留美女博士都买不起深圳一套房。那普通的人，以平常的能力，要想买房就更加艰难了。在国外，年轻人买房后7年就能还清房贷，在这种情况下，你稍微努力一下，或许还能获得事业成功，提前把房贷给还了。但是，像深圳这样动辄千万元的房价，普通人再怎么努力也不可能买得起房子的。

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就在几年前，华为的任正非曾经埋怨过深圳的高房价，因为高房价带动了高地价，高地价又推动了厂房租金上升，用工成本上涨。无奈之下，华为只能将生产基地和研发部门、职能部门等都搬到附近东莞的松山湖地区。所以，深圳的高房价不仅是老百姓感到压力巨大，就连华为这样的500强企业也感到吃不消。所以，房价的高涨，推高了地价、厂房租金、房租，最终传导至物价上面，使得深圳对外吸引力正在渐渐失去。
其实，女博士姚婷拥有百万年薪，在国内算是顶尖的收入，即使在国外收入不能算少，通常国外的博士年薪在20多万美元。所以，华为给的工资收入并不算是低的，而问题是出在国内的高房价上面，像深圳平均房价在10万元左右，你买一套房子动辄上千万，女博士姚婷当然是买不起的。而即使是在美国的大城市较贵的别墅也只有40万美元/套（约合280万人民币）。所以，一线城市过高房价也使我们担心，能否留得住世界级顶尖人才？
最近一段时间，国内一直在倡导内循环经济，主要还是通过自力更生，来发展高科技，同时还要启动内需，剌激消费。但是，由于高房价的存在，研究高科技的钱都跑到房地产去了。而本该刺激消费的钱都去推高房价。目前，我们的情况与上世纪90年代的日本比较相像，当年日本东京一个区的总市值可以买下整个美国，当年日本也过度的依赖于房地产业，直到房地产泡沫破裂后，日本政府和社会才走上了发展科学技术的道路上来。美国2008年在次贷危机破裂后，才幡然醒悟不要炒房，要发展高新科技。

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【深圳|百万年薪买不起房，是工资低还是房价高？】百万年薪买不起房，并不是收入低，而是房价远远脱离了当地人的购买力。也就是我们拿着发达国家七分之一的收入，却要面对全球顶级的高房价，所以买不起高房价是很正常的。现在房价之高不仅是老百姓、高端人才承受不起，连企业也感到压力巨大，很多生产制造业纷纷搬离。我们一直强调，房地产问题关乎民生安居乐业，是不可以投机炒作的。国内房价若是继续上涨下去，只能重蹈上世纪日本房地产的覆辙。