中年|“万恶”的公摊是谁发明的？2020年距离取消公摊还有多远 |中薪|高薪|

公摊一个折磨无数购房者的名词，甚至很多购房者都不知道公摊面积用在哪。其实公摊面积不仅仅是电梯和过道，还有小区各种公共设施用地都算入了公摊面积。但是买个100㎡的房子，实际使用面积只有70㎡，搁谁谁都不乐意，几十万砸下去连个响都听不到。大家对此无可奈何，因为这就是房地产开发商的策略，就算没有了公摊面积，开发商也会将实际面积的价格提高，最终物质承担着永远都是消费者，羊毛出在羊身上这句话可真不假。

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那么公摊面积是怎么来的呢？根据网上流传的信息，这个公摊面积是由富豪李嘉诚发明的：使用面积+公摊面积=建筑面积，这个计算方式本来只是香港开发商自行使用，不知道什么时候被引进到大陆，并且深受内地的开发商的欢迎。但命中却怨声载道，因为公摊面积并没有一个统一标准，都是由各地政府出台的政策决定的，这也导致了很多的不良开发商在计算房屋公摊面积时，没有一个公正公开的的标准，只是想方设法的增加公摊面积，以此达到多赚钱的目的，消费者也只能被被牵着鼻子走。所以很多人也巴望着取消公摊。

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那么取消公摊真的可行吗？公摊存在数十年，虽然一直被诟病，却从未改变。虽然这是房地产市场的扭曲是对消费者的无理剥削，随着房价的上涨，对公摊面积的怨言也显得微不足道，也从侧面转移了对公摊的不满。但随着房地产税脚步的逼近，公摊又引起了公众的注意，公摊面积就意味着额外的费用，伴随着的还有物业费等影响消费者利益的项目。买过房的朋友在选楼盘的时候就会有这种感觉，公摊面积越大的小区绿化、消防通道等公共设施就越好，这也是很多时候明知道公摊面积高还是选择那个小区的原因，因为会提高我们的居住条件和舒适度。

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近两年人们一直流传出取消公摊的说法，国家住建部去年就在发布的《住宅项目规范（意见征求稿）》中提到了，住宅建筑面积以套内使用面积交易的建议。但也仅仅是建议，并不代表会落实。但这个声明也就表明住建部也觉得，公摊的存在是没有太大必要。这也从侧面说明大家流传的2020年取消公摊面积这一消息并不是真实的。但公摊在中国存在已久，并让开发商尝到了甜头。所以如果后面真的要取消只怕开发商“吃不消” 。并且也会为了保证自身利益，上调房屋单价以此使得房子总价不变，这样一来取消公摊的意义并不大。
【中年|“万恶”的公摊是谁发明的？2020年距离取消公摊还有多远】