潇湘晨报微信公众号|被开发商坑了！成龙的两套市中心豪宅将被强制拍卖，起拍价超7000万…… 近日一则北京市第二中级人民法院裁判文

近日
一则北京市第二中级人民法院裁判文书
引发了网友们广泛的关注
裁判文书中透露了
一个让大家十分感兴趣的消息
成龙在北京的两套豪宅
即将被法院强制拍卖

成龙的这两套将于9月28日开始拍卖的豪宅，位于北京二环路内东直门大街NAGA上院2号楼1001室、1002室。
瀚海法拍网显示
NAGA上院99席专为鼎级人士打造的高档住宅，开发商抱着“为一群好朋友，找一群好邻居”的理念盖房，最小面积300平方米，最大面积600平方米。

豪宅被法院强制拍卖的事情
被曝光后
引发了外界猜测
网友非常吃惊
“难道现在成龙已经这么缺钱了吗”？
但事实上
成龙完全是
被开发商给坑了
成龙大哥躺枪了
购房13年未办房产证
据查，由于该房产目前依然在开发商名下，而开发商御嘉置地有限公司（下称御嘉置地）涉及债务纠纷， “成龙的豪宅”也成为被处置的资产之一。
法院公开资料显示
NAGA上院为御嘉置地开发， 2006年4月，成龙（陈港生）通过旗下公司中泰国际集团有限公司（下称中泰成龙）以总价人民币3360万元购入两套房产。其中， 1300万元为购房款， 2060万元为陈港生以经纪公司“JACKIE&WILLIE”授权其参与御嘉置地NAGA上院代言的费用折抵。
随后，这两套房屋一直由成龙及家人居住使用，并有林凤娇、陈祖明等居住期间缴纳水、电、煤气等物业费用为证。但因种种理由，十余年来中泰成龙公司并未办理正常手续。
如今御嘉置地名下东直门内大街9号NAGA上院的部分房产及车位因债务纠纷被申请强制执行，成龙这两套房屋因还登记御嘉置地名下，所以就在查封范围内。
2019年，成龙旗下公司中泰成龙国际集团有限公司向北京市第二中级人民法院提起诉讼，要求停止对两套房产及车位的强制执行。之后，北京市第二中级人民法院判决停止对涉案房屋的执行。
2020年6月，因和开发商存在债务纠纷，天鸿控股不服北京市第二中级人民法院的一审判决，向北京市高级人民法院提起诉讼，要求撤销一审判决，改判驳回中泰成龙公司所提诉讼请求。
北京市高院认为， “中泰成龙公司对于未能及时办理位于北京市东城区东直门内大街9号院2号楼1001和1002号房屋（以下简称涉案房屋）的产权证存在过错，且根据建设部、商务部、国家发展改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，中泰成龙公司作为未在境内设置分支机构的境外企业不得在境内购买商品房，其无法取得产权证。 ”
此外， “根据陈港生自行提交的证据，涉案房屋系交由陈港生个人，无证据证明中泰成龙公司已占有涉案房屋。中泰成龙公司不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四个要件的任何一项，同时，中泰成龙公司亦不符合执行异议复议规定第二十九条之规定，故不应停止对涉案房屋的执行。 ”
成龙方面目前并未回应房子被拍卖一事
但自己的房子突然被拍卖
【潇湘晨报微信公众号|被开发商坑了！成龙的两套市中心豪宅将被强制拍卖，起拍价超7000万……】估计成龙也很懵