面积|中国恒大:前8个月销售额4506亿元,销售目标完成56%
9月3日 , 中国恒大(03333.HK)披露8月份销售业绩 , 单月的合约销售金额为514.8亿元 , 同比增长约7.7%;合约销售面积约532.4万平方米 , 同比增长18.5% 。
截至8月末 , 恒大累计合约销售金额达4506.2亿元 , 同比增长约21.8%;累计合约销售面积4934.3万平方米 , 同比增长约42.9% 。
按照恒大对外的销售目标6500亿元来看 , 目前恒大已完成目标69.3%;按照对内目标8000亿元来计算 , 已完成目标率56.3% 。
在恒大2020年半年报业绩会上 , 恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧表示 , 恒大今年的销售金额是历史最高水平 , 到7月份恒大的回笼资金已经达到3500亿元 , 未来金9银10是销售的传统旺季 , 这对全年的销售会起到巨大的推动作用 , 对完成目标非常有信心 。
克而瑞地产研究中心的数据显示 , 2020年1月-8月 , 中国恒大新增土地货值5710.2亿元 , 排名第一 , 第二名的碧桂园(02007.HK)新增土地货值约4592.8亿元 , 融创中国(01918.HK)以2668.4亿元排名第三 。
【面积|中国恒大:前8个月销售额4506亿元,销售目标完成56%】此外 , 中国恒大的新增土地建筑面积为6322.6万平方米 , 位列第一 。
据中国恒大2020年半年报披露 , 上半年新购入项目111个 , 新购住宅土地储备面积5459万平方米 , 土储原值1340亿元 , 平均楼面地价2455元/平方米 。 目前住宅土地储备总计2.4亿平方米 , 平均楼面地价2121元/平方米 , 项目总数817个 。 在建工程面积1.23亿平方米 , 竣工面积3734万平方米 , 新开工面积3767万平方米 , 预计下半年可售货量约9000万平方米 。
恒大地产集团副总裁赖立新在业绩会上表示 , 下半年将严控拿地 , 确保土地储备的负增长 , 聚焦一二线城市以及高增长的三线城市 。 上半年一手竞拍的土地溢价率都控制在10%左右 , 净利润原则上达到10%以上 , 下半年项目重点在城市更新和特色小镇 。 “特色小镇围绕着一二线城市为主 , 因为特色小镇需要投入文化旅游配套 , 在利润测算要求上 , 要求在住宅部分净利润能够覆盖配套的投入 , 在扣除公建配套之后 , 净利润要在8%以上 。 ”
截至今日收盘 , 中国恒大报17.12港元/股 , 跌幅0.23% 。
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