大河报|业主被逼天天爬楼梯,郑州这个小区电梯为啥全被封停?

“30多度的气温,我66岁了,连续3天,天天爬楼梯上7楼,你说受罪不受罪!”
8月28日,郑州市商城路6号院小区里的6部电梯被全部封停,小区居民不得不爬楼梯上下楼,遭了大罪 。
电梯为什么突然被封停?有业主称,是物业公司拖欠了电梯维保的费用 。
那么,物业公司为什么不及时缴纳维保费用呢?
物业公司收取的物业费到花到哪里了呢
隔三差五就要困人的电梯,这次全部被封停了
商城路6号院位于郑州市紫荆山路与商城路交叉口向东约200米处 。 小区一共3栋楼,楼高10层,每栋楼有2部电梯 。
提起电梯,住在7楼的陈阿姨就气不打一处来 。 半个月前,她带着1岁的小孙子下楼闲逛,到楼下后发现忘了给孙子带鞋子了,她就让院里的一位邻居帮忙看着孙子,自己上楼去取鞋子 。 可偏巧不巧,陈阿姨进了电梯后,电梯卡在了9楼,陈阿姨出不来了 。
“我快急死了!孩子在楼下,万一教人抱走了咋弄?” 陈阿姨那天被困了40多分钟,现在想起来都后怕 。
在这个小区,电梯困人是常事儿了 。 另一位徐阿姨说,今年光她自己就被关在电梯里4回了 。

大河报|业主被逼天天爬楼梯,郑州这个小区电梯为啥全被封停?
为什么小区的电梯这么不靠谱呢?
今年8月25日,一张告示贴在了电梯门口,徐阿姨才明白过来:原来这6部电梯已经有半年没有维保了 。
这张由管城区市场监督管理局张贴的告示上说,小区6部电梯的年检日期至2020年3月,此后未进行年检,而且6部电梯均出现了不同程度的漏水 。为避免电梯带病运行可能造成的伤亡事件,决定自8月28日对小区6部电梯进行封停,待维保单位将电梯维修完毕并年检合格后解封 。
那么电梯为什么没有按时维保呢?
告示张贴出来后,业主们去物业询问,物业的工作人员一直不出面 。 随后他们又去社区才知道,物业公司今年就没有给电梯维保公司缴纳维保费用 。
而事实上,不只是电梯维保费被拖欠 。 这个小区的门卫工资也已经几个月没发了 ,负责清运小区垃圾的工人也说,他们的垃圾清运费也被物业拖欠了很久 。
“我们都按时交了物业费,为什么物业公司拖欠这个钱不交呢?” 徐阿姨说,这个小区总共有200多户居民,物业费是每月每平米1.35元 。 徐阿姨的房子70多平米,一年的物业费是1000多元 。 “按照每户每年1000元计算,200多户一年下来就是20万,物业公司这钱也欠,那钱也欠,我们交的物业费都花哪儿了呢?”
物业:9月15日前完成维保,物业费花哪儿了“说不清楚”
商城路6号院的物业公司是郑州明洋物业管理有限公司 。 采访人员9月2日下午3时许去到物业办公地点,发现屋门紧锁,屋内无人 。 随后采访人员设法联系到物业公司的一位邹经理,对于电梯封停一事,邹经理承认确实没有缴纳电梯的维保费用 。 但又称电梯没有维保的原因不只是欠费,还因为电梯井存在漏水问题 ,影响维保的进行 。
邹经理称,电梯维保费用是每部300元,6部电梯是1800元,但电梯没有维保的主要原因,是一些业主的地下室防水出了问题,导致电梯井漏水,以致维保无法进行 。
采访人员询问物业没有按时支付电梯维保费的原因,邹经理有些闪烁其词,先是称物业企业利润微薄,又称物业费收不上来 。
邹经理称,小区的物业费收取率在75%—80%之间 。 采访人员问:即便这种情况下,物业费也能收取十几万元,也不至于无力承担维保费,甚至拖欠工人工资,那么公司收取的物业费都花到哪儿了呢?对此,邹经理邹经理言语支吾,称自己不清楚具体的支出 。
官方:先开通3部电梯解决出行,等维保完成后全部开通
采访人员随后又去到小区所在的硝滩社区,社区的马主任介绍说,商城路6号院的电梯问题,是社区在检查中发现的 ,为了避免发生电梯事故,社区及时通报给了管城区市场监督管理局的特种设备管理科,出于安全考虑,市场监管局要去电梯封停 。