公司|多地曝长租公寓平台"跑路" 租客有家难回、租金化水( 二 ) 房东|租金

上述海玛科技的业务员称，如果有任何人去收房，沟通不了，建议直接报警。 9月1日，汪先生已向海玛科技公司注册地所在辖区的彭埠派出所报警。
彭埠派出所相关值班人员向1℃采访人员证实， "目前海玛科技公司老板已经跑路，公安机关前往该公司办公地进行了查封，具体情况正在调查。目前事关长租公寓的报案人员较多，建议直接通过网络平台上报材料。 "
事实上，不只是杭州，深圳、广州、成都等地也相继曝出长租公寓平台失联、关闭的消息。一位广州的租户表示，他在长租公寓平台预付了一年的房租后，刚刚入住，中介突然就关门了。
最近在深圳，一群与深圳寓意物业管理有限公司（下称"深圳寓意"）签订房租租赁合同的租客亦是十分着急，他们支付了一年的租金，如今深圳寓意却倒闭了，面临租金难讨回，以及房屋被业主收回的风险。目前，这群租户已自发组建了名为"寓意维权"的微信群。 1℃采访人员从中了解到，这群租户至少涉及上百人，他们大多向深圳寓意支付了少则2万元，多则达9万元的年租金、押金。
8月21日，成都市住建局发布《关于对巢客遇家等四家企业违规行为的通报》称：经查，巢客遇家（成都）科技有限公司等公司未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，未按合同约定向房东支付租金。
8月24日，一家名为友客的长租公寓平台已被成都市锦江区人民法院立案。
据一位业内人士介绍，这些平台多数采用"高进低出"的模式，即以高于市价的租金从房东手中拿到房源，然后又以低于市价的租金发租给租客，但对房东采取月付或者季付的方式支付房租，而诱导租客一次性支付一年或至少半年的租金及押金，以此套取巨量现金流。之所以采取这种模式，有的公司最初是为了以低价抢夺客源，有的则从一开始就是想套取现金流，属于典型的庞氏骗局手法。
"异动"的平台
1℃采访人员通过梳理公开信息发现，在"爆雷"之前，一些平台就已出现了一系列"不同寻常"的举动，但各地仍不断有房东和租客掉入陷阱。
9月1日，杭州市公安分局江干分局一名接待人员告诉匿名咨询的1℃采访人员，最近来报案的房东和租客较多，大多涉及到巢客（遇家、适享）、友客这两大平台。
今年6月5日，杭州市住房租赁监管服务平台上就有人发帖称， "巢客在网上有很多投诉和纠纷，负面信息很多，担心出问题。
在杭州长租公寓市场上，杭州友客房地产代理有限公司（下称"友客"）算是一名新兵。天眼查显示，友客成立于2019年6月，注册资本1000万元。今年4月20日，友客宁波分公司成立；接着， 6月份，友客成都分公司成立；7月份，友客拱墅分公司、滨江分公司、余杭分公司成立。
在百度"宁波贴吧"内，一个名为"友客公寓租房"的用户曾在7月15日发帖称，友客公司属于国企控股，想在宁波长租房子，期限2年，并许诺"只要房子合适，价格不是问题，可以加到你满意为止" ，还反复强调："我们不是骗子，不是骗子！"
天眼查显示，目前友客的股东为浙江中蓝实业发展有限公司（持股70%）和陈菊华（持股30%）。
也是在7月份，友客出现了原管理人员的"大撤退" 。天眼查显示，友客原股东、财务负责人、法定代表人、执行董事兼总经理曾萤在此期间退出，取而代之的是陈菊华等人。
8月份，友客宁波第三分公司、宁波第二分公司、宁波海曙分公司、广州分公司相继成立。
8月28日，杭州市江干区市场监督局以"通过登记的住所或者经营场所无法联系"为由，将友客列入经营异常名录。

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