青年|【来硕征地拆迁律师讲解】当房屋拆迁给的补偿极低时，被拆迁人该怎么做？ |中年|被拆迁人|

随着城市化进程的加快和新农村建设也在如火如荼的进行着，相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况，在拆迁案件中经常会遇到这种问题，拆迁为什么会被“拆穷” ，达不到自己预期的拆迁补偿，反而降低了自己原有的生活水平。
那么在面对拆迁补偿不合理的时候，被拆迁人应如何操作呢？下面由北京来硕律师事务所周律师来给大家进行讲解，法律是保障公民权利的“法宝” ，我们应该利用法律的手段进行维权！

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1、审视征收方行为，考虑自身房屋情况
面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案?是否依法进行公告?
其次要对自身情况进行审视：房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少?
2、证件原件保存好
在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法强拆，这些重要文件就很容易丢失。

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3、守好房子，预防偷拆
在拆迁实践中，一旦你轻易撤离，征收方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆。偷拆房屋的成本很低，征收方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌情绪，继而失去要价的本钱。
另外，如果被征收人轻易搬走，就会给征收方释放了这样一个信号：你没有坚决维护自己权益的决心，如果征收方一旦确认这一点，会直接导致给你的征收补偿报价大大降低。
4、不随意签字，考虑全面
拆迁过程中可能收到各种材料，其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响，在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前，不要轻易在这些材料上签字。
更重要的是，千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时，首先必须对如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节都要明确其次，关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确再次，关于违约责任也要考虑到位。
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