东亚经贸新闻|楼盘停工购房预售款没了？！官方有说法了

在建房突然停工、预售监管资金没了……8月12日， ***“人民直击”对河北石家庄市新华区百岛绿城项目三期5栋高层未按合同约定准时交房一事进行报道后，新华区委8月29日表示，经过近三周的协调，已提出整体解决方案，预计5栋高层春节前后竣工。
相关在建楼盘停工原因是什么，当地提出了怎样的解决方案，预售监管资金下落何处……石家庄市有关部门就此前报道中提及的问题回应了*** 。
“预计春节前后竣工”
就百岛绿城项目三期5栋高层停工情况，项目所属大郭街道党工委书记高松回复***称，该项目由河北泰岳房地产开发有限公司开发建设，属于新华区岳村城中村改造项目，公司的实际控制人，即岳村前村支书，因涉嫌犯罪于2019年5月被公安机关采取强制措施，资金链断裂，导致5栋高层后续建设受到影响，未按期交房。
对于***报道《有监管，我们交的购房预售款咋还没了呢？》里提及的预售资金监管和何时交房问题， 8月29日，高松告诉采访人员，报道发出后，区里多次开会协调对接有关部门，加快提出“百岛绿城”项目整体解决方案，通过已售房屋尾款交付资金、施工单位垫付资金和资产管理公司运作资金等多种渠道，筹措项目施工所需资金，加快施工， “我们昨天跟2家总包单位和26家分包单位沟通完，要求他们加快进场和施工速度。 ”
据了解，目前5栋高层已全部封顶，完成工程量的95% ，后续工程需资金2000多万元。
根据当地党委、政府提供的《关于百岛绿城有关情况的说明》，当前已有国有融资机构实地考察，目前进入了风险评估阶段，下一步将对项目进行注资。此外，该项目的司法审计已经进行到一定阶段，公安和纪检监察部门正在追缴开发企业实际控制人私自挪用的资金。根据目前工作进展情况， 5栋高层预计春节前后竣工。
针对百岛绿城三期购房者适龄儿童的入学问题，高松称，街道办已协调有关部门办理， “虽然还没有交房，只要有购房合同，都可以协调办理入学。 ”
协议变更未公示
***在此前报道中指出，购房者从售楼处得到的“石家庄市新建商品房预售资金监管协议”显示，百岛绿城三期5栋住宅楼均价8311元/平方米，总预测绘面积近10万平方米，总金额超过8亿元，确认重点监管资金标准为40% ，约3.21亿元。
根据2016年10月印发的《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）第十六条，主体封顶的，可以申请使用重点监管资金总额85%的资金。
“监管账户里应该还剩余4800余万元。 ”购房者们疑惑，本应被严格监管起来的预售资金被谁挪用？去向何处？
后续回应中，新华区大郭街道办向采访人员提供了另一份“石家庄市新建商品房预售资金监管协议” ，该协议显示百岛绿城项目被列入非规范销售专项治理项目，确认监管金额占重点监管资金的15% ，为4800余万元。

本文插图
【东亚经贸新闻|楼盘停工购房预售款没了？！官方有说法了】
石家庄市新建商品房预售资金监管协议。房产交易中心提供
为何出现了两份监管资金数额不同的协议？
石家庄市房产交易中心交易资金管理科科长何江华告诉采访人员，第二份协议为第一份协议的变更补充条款， “是百岛绿城被纳入专项整治后按非规范销售项目再次签订的。 ”
他解释，按照正常流程，新建商品房在签订预售资金监管三方协议后，获得预售许可证，才可售房，并将预售款存入监管账户， “此前存在不少企业未取得预售许可证就售房，预售款没有存到监管账户的情况，百岛绿城也在其中。 ”
何江华介绍，百岛绿城项目2017年7月5日取得预售许可证时，工程进度已达到主体封顶，相当于重点监管资金的85% ，约2.72亿已用于工程建设。