中年|“小区改造后，我家房子升值了！”( 二 ) |中薪|高薪|

“现在环境比以前好太多了，配套设施完善了，阿拉小区再也不是别人眼里的破小区了！”改造后的小区让住户虞女士甚是开心。
老小区变新小区，让住在这个小区2号楼的翁先生赞不绝口，他指着楼道口的管道说：“以前落水管道统生锈了，脏水从洞里渗漏出来，路也不好走。如今，所有落水管道更换成PVC管子，楼道公共区域都安装了楼道窗，清清爽爽。 ”
【微型调查】
一组数据印证小区改造后
为何房子成交量火爆
城镇老旧小区改造，市民有哪些感受？
家住普陀塘头的徐女士告诉采访人员：“前几天我看了安康小区、南海公寓、海印公寓等改造过的小区，户型都在60、70平方米左右，位置好，总价也合适。在安康小区，我看中了一套近70平方米的房子，才迟疑了一天，昨天就被人买走了。 ”
老旧小区改造后的房子成交量火爆，采访人员在普陀区住房保障服务中心房产市场管理科科长王大波那里得到了验证。
他说：
“我们在办理二手房交易的过程当中，有个直观的感受就是存量房的流通速度在加快。尤其是老旧小区改造后，成交的房价每平方米普遍提升了500元左右。 ”
他告诉采访人员，促进老旧小区房子成交量火爆、流通性加速的最关键因素是管线改造。
他跟采访人员分析：之前，部分老旧小区因地面沉降引起管线破裂，一度困扰着百姓。管线改造后，完善了功能，从本质上改善了生活体验，大大提升了群众获得感和体验感。

本文插图
改造前的东港南海公寓（摄于2018年）

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改造后的东港南海公寓
采访人员从普陀区住建部门了解到，去年普陀区改造老旧住宅楼193幢，今年计划改造300幢，一部分还在进行中。（采访人员刘一乐文/摄）
居民笑夸：
“破烂的老房子翻新了”
岱山投入7000多万元
扮靓老旧小区面貌
刚刚粉刷完的白橘灰相间外立面、整齐崭新的白色雨棚、焕然一新的健身小公园……
“前年买的破破烂烂老房子，今年变成了‘新房子’ ，赞足了！”家住岱山县高亭蓬莱新村112幢的邵老伯连连赞叹道。
“我们蓬莱社区5个开放式小区， 2018年蓬莱二小区率先立面改造，并打造成‘样板社区’ 。 ”蓬莱社区党总支书记虞彩飞告诉采访人员，现在立面改造工作从“众口难调”到“民心所向” ，通过立面改造，社区内房屋剥落的墙皮没有了、缺角褪色的店招店牌换掉了、小公园改造拓宽后新增了停车位……社区环境好了、绿化美了、居民笑了、生活更幸福了。
人民路作为岱山老城区交通干道之一，之前沿街建筑的外墙破损现象较为明显。如今走在人民路上，暖黄色涂料做底、贴上红色的瓷砖，整排房屋的外立面煞是好看，部分沿街商铺灰色大气的新招牌正在加紧制作中。 “去年来这里开店时，同一排的商铺牌子乱七八糟。现在看上去清爽多了，感觉我家的包子铺都变得‘高级’了。 ”在人民路开包子铺的王老板对采访人员说。
据了解，今年岱山的房屋立面改造计划投入资金7065.3万元，涉及改造面积116300平方米，惠及1163户居民。采访人员从岱山县安澜城投集团项目工程部获悉，年内岱山将完成70幢老旧小区改造工程，改造内容主要包括外墙涂料粉刷，雨棚、铝板安装，防盗窗拆除等。截至目前，清泰路沿街（蓬莱五小区）立面改造已完成，人民路立面和蓬莱一小区立面改造将在本月底完工。此外，高亭镇沿港中路的22幢老旧房屋也在改造项目清单中，已完成第一轮方案汇报，争取今年底完工。