中国基金报|付了整年房租，住3天就出事！长租公寓接连爆雷，租客懵了，上万房东炸锅( 二 ) 导读：有房东说：“我的房子是一个酒店

据了解，巢客涉及的房东数量远超友客，总量很可能超过万人。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群，不少已满员。
采访人员通过天眼查发现，杭州适享科技有限公司最早成立于2018年10月，公司名从原来的“巢客房地产” ，改成“巢客遇家” ，后来又变成现在的“适享科技” 。

值得注意的是，目前与“适享科技”相关的诉讼信息，包括杭州巢客、巢客遇家及子公司在内已多达100条，其中97条发生在今年5月之后。

针对近期友客、适享科技等长租公寓接连爆雷事件，杭州住保房管部门正会同住建等多个部门，积极联系相关企业负责人。
上海一长租公寓被曝解散，受害者数百人
另外，近日，多名租客反映，因上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）未按时向房东支付租金，租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。而岚越公司所在办公地已人去楼空。
“半年付或年付有优惠，租金每月3500元。 ”5月中旬，即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。随后，李静与岚越签署房屋出租合同。合同显示，付款方式半年付，押金加租金共计24500元。
三个月后，房东突然打来电话，表示要收回房屋，让李静另寻住处。 “我一下子懵了，房东说前三个月的房租他一直没收到。 ”此时李静才了解到，原来岚越是月付租金给房东，自己却是半年付，而岚越给房东的月租金高达4700元。 “中间有1000多元的差价，托管公司怎么盈利？”意识到自己可能被骗，李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里，已经聚集了很多与她同样遭遇的租客，民警告诉她，当天已经接到23人报警，都与岚越公司有关。
李静加入了“岚越房东租客维权群” ，群内人数近五百人，遍布上海各区。
数据显示，截至8月26日，已有150位租客完成登记，单个租客一次性支付最高金额达9万余元，合计金额数百万元。
与租客一同维权的，还有着上百位同样无奈的房东。
有房东表示，房子是贷款买的，目前每个月需要支付4千多元的房贷，租金刚好能填补上，现在租金收不到，房子还被占着。无奈之下，选择自己报警。
“年轻人出来打拼，都不容易。 ”目前，也有房东与租客暂时达成损失各承担一半的协议。房东租客双方的合约都受到法律认可，僵持下去只能两败俱伤，现在最重要的是达成共识，声讨岚越。
天眼查显示，上海岚越企业管理咨询有限公司成立于2019年12月31日，注册资本50万元，经营范围为房地产咨询，房地产营销策划等。岚越微信公众号“岚越公寓”显示， “岚越团队人数超500人，除总部外还有上海分部、无锡分部等多家公司。 ”
天眼查提示岚越公司存在风险。
天眼查显示， 8月12日，岚越因委托合同纠纷被提起上诉。 8月19日，岚越被上海市奉贤区市场监督管理局列入经营风险名录。
针对岚越被曝资金链断裂，致使房东租客受害者人数达上百人”一事， 8月26日，澎湃新闻采访人员从相关部门获悉，上海多区公安分局经侦支队已受理此案，目前正在调查中。
交房租最好不要一次性超3个月
长租公寓为何会接二连三的爆雷呢？
相关业内人士认为，在长租房的商业模式中，一旦没有新的租金回笼，就会出现押金清退及房租支付等资金困难。
针对友客等长租公寓爆雷事件，杭州房管部门表示，要加快推进资金监管工作，将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示，同时加大宣传，提高消费者风险意识，多渠道了解市场租金水平，同时避免一次性缴纳3个月以上租金。