|买房预售制度将取消？“新信号”出现，以后买房小心“2点”

对于买房这件事，本着“买涨不买跌”的原则，在我国房价上涨的这些年里，很大一部分有能力买房的家庭都出手了，有的人买房是为了增值，有的人买房是怕现在不买以后更加买不起了。
只不过，按照绝大多数普通家庭的购买力来看，在高房价面前，能全款买房的只是少数，所以贷款买房就成为了很多人的选择。在这个过程中，房价依旧是在持续高涨的，谁都想早点抢占一些好的地段，这样的话手里的房子的增值属性会更高，买房也会更加划算。

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也正是因为如此，预售房成为了很多人的选择。所谓的预售房也就是期房，其实也就是还没有盖好的房子，也就是在开发商拿地之后，先把未来的房型都模拟出来，在房子还没盖的时候就对外销售，这能让其房源早一步进入市场，也能让购房者早点买房。
从楼市的表现上来看，这种预售制度十分受开发商的欢迎，因为这可以让开发商早点拿到房款，手里有更多的钱可以开发房产。对于购房者而言，这是先人一步买房的好机会，而且期房要比现房便宜10%-20% ，性价比也要比现房高，所以购房者也都普遍愿意为预售房“买账” 。因此，这些年我国的楼市中预售房一直都卖得比较火热。
只不过，在预售房火热的背后，这个提前销售房产的制度也暴露出了不少问题。其中，最为人诟病的一点就是部分开发商会出现“交房差错” 。
这种“交房差错”在不同程度上可以分为很多种，有的是交的房子和其当时卖的时候描述的存在差异;有的是开发商出现了延迟交房的现象;有的是期房被整体减少了配置，最严重的莫过于开发商卷钱跑路，直接导致楼盘烂尾。这些“交房差错”在不同程度上损害了购房者的利益，这些年也引起了很多纠纷。

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因此，对于预售制度，越来越多的人抱以反感的态度，社会上对于取消预售制度的呼声也变得越来越高。在此期间，楼市中也有陆陆续续传出要取消预售制度的传闻，但一直也只是传闻而已。
而就在8月26日，经济参考报发布了《多地收紧预售资金监管或将试点现房销售》的评论文章。这篇文章开篇就指出了商品房预售存在的弊端。其中指出：在房地产预售制下，从质量问题到合同纠纷，从延期交房到整体减配，甚至还出现了开发商跑路，楼盘烂尾难处理等多种问题。所以其中引用了业内人士的观点，具体就是通过逐步减少预售项目比例，试点现房销售。

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除此以外，官媒还透露了一个“新信号”：目前监管层已经有了实行现房销售的想法。监管层在近日表示，预售制是在过去房子紧缺的背景下所采取的政策，现阶段房子供应已足够，至于预售制的存在是否还合理，下一步将会加强讨论。
这样看来，在现阶段楼市房产供给过剩的背景下，房产需求相比以前而言已经没有那么旺盛了，现房也已经有很多了，接下来是没有必要继续销售期房的。因此，未来我国有意向取消预售制度，从而大力实行现房销售。要是这个意向在接下来被明确实施的话，这也就给全面取消预售制度创造了更多的可能。

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当然，这也是一个长期的过程，毕竟在现在的楼市中，期房的预售依旧是主流，如果预售制度突然取消的话，难免会对短期内的住房供给造成较大影响，甚至还有可能引导房价上涨。