澎湃新闻|恒大上半年销售3488亿，预计年底有息负债减少1000亿( 二 ) 中国恒大披露的2020年半年报显示

另外，夏海钧表示，集团优质资产的分拆也可以有效降低净负债率。
“近一两年开始研究如何把物业部分的价值最大化，现在的规模和碧桂园差不多，引入战投之后估值750亿元，我们一个礼拜就做完了，通过资本市场运作之后，已经正式启动上市工作，快的话希望今年就完成。恒大的物管是目前中国房地产最大的，物业管理也是战略转型的思考点，在恒大下面还有很多好的分拆物业可以带来收益，过去这一块没有考虑，现在要考虑了，还有很多涉及房地产行业的板块和业务估值都很高，下一步重点工作把公司优质的物业逐步分拆上市，释放更大的价值。 ”
恒大前段时间宣布拟分拆旗下的物业部分在港交所上市。恒大物业公司金碧物业估值750亿元，引入战略投资者235亿元，占比28.061% ，合约面积超过5亿平方米，在管面积超过2.5亿平方米， 2019年收入73亿元，净利润9.2亿元。
夏海钧称，物业引战预计可降低净负债率19个百分点。