中年|因经济压力，昆明50多户业主住烂尾楼用雨水洗脸，靠太阳能灯照明 |中薪|高薪|

由于开发商资金链断裂，昆明“别样幸福城”小区4号地从2015年起烂尾至今。近日，陆续有50多户业主，因经济压力搬进烂尾楼。烂尾楼里没水没电没气，住户用雨水洗脸，晚上依靠太阳能灯照明。住户陈艳春是一名单亲妈妈，带着6岁女儿住进到处是坑洞的烂尾楼毛坯房。烂尾楼居民建立公共食堂，修建了小路和阶梯，还自发组织了巡逻队。 8月2日，街道办在和业主的协商中承诺，将在近期复工，但未给出明确日期。

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昆明烂尾楼的孩子在废弃工地上玩：地上都是破洞，太阳能灯下写作业
昆明“别样幸福城” ， 4号地2015年停工后烂尾。 5月以来陆续有业主因经济压力入住，不少家庭还带着孩子一起生活。因为烂尾楼没通水电，孩子们晚上要在太阳能灯下写作业，玩耍的话也只能在烂尾楼里，而楼内破洞没有遮挡引家长担忧。据了解，该小区配套有幼儿园和小学，当时“学区房”为其主打卖点之一。

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延伸阅读：买房遭遇烂尾楼要怎样自救
烂尾楼形成的原因可说是多种多样的，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有可能导致在建楼盘烂尾。万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救” ，通过法律手段尽可能保障自身的权益。
弄清产权归属是关键
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。提醒消费者购买时，首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证：
1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销
2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
集体交涉维权
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最低。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的) 。