购房|有孩子的家长注意了！购买学区房应该注意什么？ |买房|

《三字经》里说：“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼。 ”中国人自古就非常重视学区房的购买。房地产厂商也常常用“学区房”来提高自己房源的含金量。但是购房人也会经常遇到房地产商的虚假宣传，因此家长必须谨慎对待，小心上当受骗。

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一．学区落户别忽视
选定学区房之后需要尽快过户。尤其需要注意的是，产权过户与户口迁移并非同时进行，而学校往往是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。但是在一般情况下，是先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，对于二手房的购买而言，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。因此，买房人最好可以在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。二．学区划分变化要注意
很些年轻的父母坑并不了解，学区房的划分并非是一成不变的。特别是名校周边，一般都存在居住人数的大幅度变化，因此教育部门也会因此调整名校的就近入学要求，名校周边学区划分也因此存在诸多变化，购房人一定要时刻注意教育局、学校招生办的最新消息，关注招生当年的户籍生入学黄色、红色预警信息，了解学校是不是存在摇号入学机制，避免自己的孩子学房两空，造成大量的财力物力损失。

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三．买房时间要保证
大部分情况下，而学校只要满足落户及入住两个条件就可以报名入学。但是由于申请人数过多，很多名校对入学要求会有额外的要求，比如“户口转到房产所在地三年以上方可入学”等等，这些都要引起家长的足够重视。年轻的父母一定要仔细查阅学校的相关规定，如果有类似的要求，那么您可能需要在小孩子上幼儿园的时候就准备购买学区房了。

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四．房屋情况了解要全面
学区房一般会伴随孩子很重要的一段成长阶段，因此购房人一定要对学区房的房型、配置、环境有一个深入的了解。比如说周围环境若是嘈杂吵闹，那必然会影响孩子的学习。另外，年轻的车父母眼光一定要长远，选择可以兼顾小学和中学的学区房，这样无疑会为自己省下大量的财力与时间。
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