湾区|深圳控股：投资恒大三年累计分红近20亿优势|投资|城市|包括|深圳控股|深圳|恒

时代周报采访人员：胡天祥
8月27日，深圳控股（00604.HK）披露2020年中期业绩报告。
报告期内，深圳控股实现合同销售额约人民币75.82亿元，同比上涨17.8%；归属股东净利润3.22亿元，同比降27.84%；房地产开发销售毛利率为43.4% ，综合毛利率为38% ，分别同比上升5.7%、4.4% ，均属行业高位；净负债率（包括所有带息负债）为36.7% ，同比下降4% 。
深耕大湾区
销售构成方面，深圳控股上半年实现合同销售额约75.82亿元，其中大湾区项目占79% ，仅深圳前海颐湾府住宅项目和深圳泰然立城办公项目，便分别贡献27.9亿和18.1亿元合约销售。
另外10%和11%合同销售额分别来自二线城市和三四线城市。
扩张方面，深圳控股于期内成功中标深圳市妇儿大厦改造PPP项目，承担改造后项目的招商、物业管理、设备维护、活动筹划等管理运营工作。 7月初，深圳控股以5.37亿元收购最终控股公司深业集团持有的深业进智52.848%的股权，获得一系列位于深圳罗湖区的优质资产。
此外，深圳控股还在成都分别以11.5亿元及6.5亿元，获得成华区双林北横路住宅地块及青白江区凤凰新城商住地块。
截至2020年6月30日，深圳控股的土地储备规划总建筑面积约486万平方米，一二线城市土地储备建筑面积占比57% ，大湾区土地储备建筑面积占比达46% 。
业绩会上，深圳控股董事会主席吕华表示：“深圳叠加粤港澳大湾区国家战略以及先行示范区的优势，未来的发展是不可置疑的。就深圳控股来说，处在粤港澳大湾区的核心城市——深圳，深圳控股能够利用横跨深港两地的架构优势，发挥国有企业与全产业链开发的优势，在大湾区的发展过程中，找到更多的资源。 ”
【湾区|深圳控股：投资恒大三年累计分红近20亿】其透露，深圳控股在东莞、惠州等城市，也已经有很多项目布局。未来在与各路开发商的竞争中，将利用自身全产业链的开发，加上产业导入方面的优势，积极跟政府进行合作，采取勾地方式取得新的开发资源。
投资恒大收益可观
除了各项经营指标稳中有进，深圳控股管理层还对外披露了投资恒大地产的收益情况。
“自2017年投资恒大地产以来，按照双方的引战协议推进，深圳控股连续三年都取得不错的分红回报，三年内累计分红接近20亿元。 ”首席营运官朱国强表示，这无疑是一笔不错的投资。
同时，对于外界关注的恒大地产和A股上市公司重组进程，深圳控股透露，根据公司和恒大地产的密切沟通，恒大一方正在积极推进各项前期工作，包括和监管层、其他战投之间的沟通，都在紧锣密鼓进行中。
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