贫民窟|曾被疯抢的高层楼房，将变成“贫民窟”？这3大问题已经“显现”！ |

【贫民窟|曾被疯抢的高层楼房，将变成“贫民窟”？这3大问题已经“显现”！】
文：琪琪
从前，农村人羡慕住在高楼大厦里的城市人。如今，农村住上楼房都很普遍了，城里人却又喜欢乡下的别墅了。按理说古代是有楼房的，但老百姓一般只在高层建筑里住上几十年。再过几十年，难道又要一个轮回吗？

本文插图
这就像炒房，你看到人们炒房，当每个人都知道如何炒房发财的时候，人们就不想和你玩，你永远都无法跟上别人的步伐。我们经常提到马云所说的"未来房价如葱" ，很多人并不理解这句话背后的含义，而更愿意从字面上理解。
事实上，马云所说的是观念的颠覆，房子的价值是相对的。这不近日，就有专家开始担心未来的住宅高楼了。

本文插图
过去，为了增加土地的使用，高层建筑在全国各地拔地而起。在一个固定的区域内，高层建筑可以建到十几层、二十层或更多。开发商能提供的房屋数量将会显著增加，土地使用已经大大改善，开发商很乐意建造它们。
因此，开发商多年来一直在大规模建造高层公寓，在主要城市建起了30层的高楼，其中许多是城市地区的高层公寓。购房者热衷于购买这些高层住宅，无论是自用还是投资，目的是获得好地段。

本文插图
然而，对于高层住宅这种房子，曾经站立得多高，后来摔得就有多惨。与普通住宅不同的是，高层住宅虽然这些年来一直亮丽美观，但现在已逐渐暴露出三大缺点。
1.许多人都为70年后国家土地所有权自动更新而欢呼，但似乎却没有谁会想一想自己买的那个房子， 70年后还能不能住这个问题。住房部副部长仇保兴在第六届绿色建筑与建筑节能国际会议上表示， "中国建筑的平均寿命只有25-30年。

本文插图
看看上面提到的建筑的寿命，考虑到你家的寿命只有30年左右，这听起来是不是很悲哀？从现在起的70年，你将不能住在你买的房子里，即使你续订它。土地使用权有什么用？
因为高层建筑采取的是钢筋混凝土浇筑的方式，各种管线和混凝土浇筑在一起。混凝土的寿命可以达到甚至超过30年没问题，可是管线的寿命最长的年限也不会超过30年。

本文插图
因此，到了一定的时间，各种类型的管道都会出现漏水现象，维修困难。更不用说70年，在当前时代20年左右的房子漏水的水管，地板上墙渗漏，埋在墙的各种老化、电梯故障时间和其他不良问题，等等，你还敢指望你的子孙能在这里面继续住够70年吗？
2.维护费用昂贵，虽然深圳现在20多栋住宅楼都被列为旧的危房棚子进行改造，但这些都是不超过9层的小高层哦。以前建的不超过9层的小高层是"棚改"的机会，那是因为小高层拆除改造后可以建几十栋高层建筑。

本文插图
政府和开发商可以获利，所以他们愿意帮助你拆除和重建。但是现在的建筑已经是几十栋高层建筑了，这么高的容积率已经没有增值空间进行改造， 30年后谁还会来拆迁改造？无论如何，我不相信政府和开发商会自掏腰包帮助你重建。