购房款|房屋中介沉迷赌博，将客户228万购房款骗进自己账户购房款|中介公司|赌博|法院

老人帮助女儿办理购房手续，却被中介哄骗，将228万元购房款转到了中介黄某的个人账户内。短短两天，黄某就将这笔巨款赌博输光。采访人员从北京法院审判信息网获悉，经两级法院审理，黄某因犯诈骗罪被判处有期徒刑12年。

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2019年7月，李阿姨的女儿准备购买位于顺义区的一套房屋，因为没有购房资格，便决定用李阿姨的名义办理购房手续。中原地产马坡店的大客户经理黄某负责这次买卖的居间服务。在支付了定金、首付款后，剩余228万元尾款需要从李阿姨的账户内转入卖方的资金托管账户。
李阿姨回忆，在三天内，黄某带着她先后四次去了多个银行网点转账，每次都是由黄某自行填写汇款单。在银行工作人员确认转账理由时，李阿姨均表示钱款是用于购房，并主动签字。李阿姨不知道的是，这些钱最终全部都转入了黄某的个人账户。而短短两天时间里，这些钱款就被黄某用于网络赌博，输得一干二净。
黄某从事中介行业已经4年多了，去年6月他入职了这家涉案门店。但周围人不清楚的是，在2017年，黄某就开始沉迷赌博，经常和亲戚、同事借钱，经济状况很差。这次，黄某骗取李阿姨的购房款，就是想要把之前输的钱赢回来。
黄某的领导证实，购房通常需进行资金托管，如果客户有要求，也可以打到中介公司的对公账户，但绝不允许将钱款直接打到业务员的个人账户上。
检察机关以黄某涉嫌诈骗罪，将其公诉至顺义法院。黄某及其辩护律师认为，将购房款转入黄某账户是为了做资金托管方便，在房款到账后，黄某才产生了挪用钱款赌博的想法，而不是出于非法占有目的骗取钱款。
顺义法院经审理认为，黄某作为房产经纪人，在协助李阿姨向卖方支付房款过程中，隐瞒其欲使用房款的真实目的，利用李阿姨年纪较大，交易过程比较依赖经纪人指导的特点，让李阿姨误以为在进行正常的房款支付，将购房款转入黄某个人账户。而在得款后，黄某不计后果将钱款用于赌博，其使用钱款的方式意味着实际难以归还，与具有返还意思、不会造成财产损失的暂时使用具有本质区别。
顺义法院认为，黄某以非法占有为目的，隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于黄某诈骗老年人钱款，酌情对其从重处罚，综合全案情况，法院一审以犯诈骗罪，判处黄某有期徒刑12年，剥夺政治权利2年，并处罚金12万元，责令黄某退赔李阿姨经济损失228万元。
黄某不服一审判决，向北京市第三中级人民法院提起上诉。北京三中院经审理认为，黄某作为专业房产经纪人，明知公司禁止员工代收代付交易资金的规定及为了保证交易安全，交易资金应及时存入监管账户的操作规范，仍向李阿姨隐瞒向其个人账户转账的真实目的，并将钱款用于网络赌博，进行挥霍性使用且无力偿还。一审法院判决应予维持，故裁定驳回上诉，维持原判。
来源北京日报客户端|采访人员刘苏雅
编辑：曾佳佳
【购房款|房屋中介沉迷赌博，将客户228万购房款骗进自己账户】流程编辑吴越