新世界|惊魂90天!560亿富豪“狙击”百年商场铩羽而归( 二 )
银泰系和沈国军是什么来头 , 如今银泰系已参股控股多家上市公司 , 同时 , 沈国军又重新布局线下零售百货商场 , 又有什么样的考虑?
“银泰系”什么来头? 沈国军出生于1962年 , 他生长在浙江宁波 , 这里是中国十大商帮中 , 最后一个崛起的商帮 , 近代以来这里有着最好的造船工业和发达的金融业 , 财团云集 。
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少年时的沈国军经历坎坷 , 15岁丧父、21岁丧母 , 大学毕业后 , 沈国军在建设银行舟山分行任职;1989年 , 沈国军成为建行系统下的舟山市建设开发总公司总经理 , 开始涉足地产;1992年 , 他又被派往刚成立不久的海南银泰 , 出任副总经理做地产开发和实业投资 。
见证过海南房地产泡沫破裂的沈国军 , 可能想不到房地产将成为改变他命运的魔盒 。 在房地产行业攒了近10年经验的沈国军开始下海创业 , 银泰官网显示中国银泰投资公司(下称:银泰投资)于1997年成立 , 工商注册信息显示银泰投资注册于1985年 。
没想到沈国军刚刚下海 , 便遇到了亚洲金融危机 。 当时 , 苦于资金压力 , 沈国军卖了三栋物业中的两栋 , 剩下一栋却找不到接盘者 , 最后只能自己开发 , 1998年 , 浙江银泰百货有限公司(下称“银泰百货”)成立 , 年底银泰百货杭州武林店开业 。
此后 , 银泰百货多家门店相继开业 , 到2000年销售超过6亿元 。 后来 , 沈国军对媒体表示 , 人一生会经历很多次机会 , 但是能够改变命运的就那么一两次 , 98年金融危机时 , 有一块地 , 他只拿了15% , 如果当时有资金全部拿下 , 或许比他十几年开公司赚的都多 。
虽然当时的机会没抓住 , 但是沈国军最终因房地产而发家致富 。
1998年 , 中国房地产改革开始 , 从此 , 房地产行业进入狂飙突进的20年 , 一波波房地产大佬闷声大发财 , 沈国军也是其中之一 。
2000年 , 银泰投资从宁波国资手中拿下宁波华联(即现在的“京投发展”600683.SH)21.41%的股权 , 成为第一大股东 。 两年后 , 银泰投资也完成管理层收购(银泰投资成立之初有五家股东) , 银泰投资正式成为沈国资控股的公司 , 同年宁波华联更名为“银泰股份” 。
同一年 , 银泰投资通过增资入股天一证券 , 成为股东 , 此后又通过收购成为第一大股东 , 沈国军正式进军金融业 。 此举成为沈国军金融业整顿而巨亏吐血的一个重要原因 。
全球金融危机那一年 , 银泰股份通过定向增发引进北京市基础设施投资有限公司(下称:京投公司) , 后者成为公司第一大股东 , 之后更名“京投银泰” 。 京投公司作为北京地铁建设的主要融资公司 , 背后有着诸多资源 。
此后 , 银泰系拿下了“大红门”和“钱湖国际”两个大项目 , 并以相对低廉的价格取得了多个北京地铁物业项目 。
多领域出击的沈国军 , 财富不断扩张 。 截至2020年2月26日 , 沈国军家族以560亿元人民币财富名列胡润全球富豪榜第245位 , 中国第51位 。
银泰集团已涉及零售百货、地产、金融、矿产以及文化和旅游等 。
狙击优质商场已不是第一例 2005年 , 证券市场乱象丛生 , 诸多证券公司遭到整肃 , 证监会下达不鼓励民营企业做证券公司的大股东的政策 。 彼时 , 沈国军曾投资的天一证券(20多家营业部) , 整体都给了光大证券 。
这就意味着沈国军的投资大多都打了水漂 , 失去证券公司的沈国军郁结于心 , 据南方财富网报道 , 他竟然在电梯里面吐了血 。 同一年 , 沈国军和马云在飞机上结识 。
金融危机那一年 , 历时10年 , 耗资60亿的长安街第一高楼北京银泰中心落地 , 项目完成后 , 沈国军同马云去了南极 , 这次旅行却也改变了银泰的走向 。
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