中新经纬|融创服务启动港股IPO 综合发展增速问鼎行业头部企业( 二 ) 8月6日

此外，根据中指院的报告，融创服务位列2019年“中国物业服务品质领先品牌TOP3” ，并荣获“2019年中国物业服务专业化运营领先品牌企业” 。
鉴于较高的服务品质，公司在市场上获得高于同行的服务溢价。截至2020年3月31日，融创服务整体平均物业管理费约为每月每平方米人民币3.4元，其中，住宅物业平均管理费约为每月每平方米人民币2.9元。
股东优势突出，未来增长值得期待
目前，中国物业管理行业仍处于极为分散且竞争激烈的状态，但过去几年，大型物业管理公司通过内生增长，及并购中小型物业管理公司积极加速扩张，以扩大物业管理规模及实现规模经济效益，借此提高市场地位。
根据中国指数研究院提供的数据显示，物业服务十强企业的在管总建筑面积在2015-2019年期间实现按年13.4%的复合增长率，高于全国物业管理公司同期按年8.2%的复合增长率。这使得物业服务十强企业在管建筑面积的市场集中度由2015年的7.6% ，上升至2019年的9.2% 。
作为依托于中国四强房企融创中国的大型物业服务企业，融创服务将凭借高品质服务、良好的市场口碑、以及强大的股东优势，未来将直接受益于市场集中度的提升，做大做强。
统计数据显示，融创中国在2015年至2019年间的合同销售金额复合增长率高达69% ，远高于同期全国住宅销售额17.7%的复合增长率。同时，融创中国及其合联营公司每年以多种形式获取大量土地储备，其中2019年新增土地储备高达约1亿平方米。截至2020年3月26日，融创中国及其合联营公司土地储备约2.39亿平方米。这为融创服务合约面积和在管面积的持续提升，提供了强大的后续保障。
此外，融创中国作为中国大型的文旅持有运营商之一，已开业9座文旅城，总建面约530万平方米，另有多个在建和规划中的文旅项目。融创中国还是中国大型的会议会展项目运营商之一，已运营4个会展中心，另有多个在建和规划中的会展中心。同时，融创中国还在开发和储备了多个康养和特色小镇项目。丰富的业态布局，将使得融创服务不断提升综合管理能力，为多业态外拓奠定坚实的基础。
目前，融创中国与超过400个合作伙伴共同开发地产项目，近年来还在产业地产领域持续发力，城市共建者形象逐步建立，与大量的合作伙伴和地方政府建立了良好的关系，也为融创服务将来的外拓发展提供大量机遇。
完善的激励机制和人才培养体系，支持集团战略发展
身处劳动力密集型服务行业，融创服务始终重视整体团队激励机制，和人才培养体系的构建，以匹配和支持公司快速发展的要求。经过多年的积累和不断调整，公司已经打造了有竞争力的激励机制和人才培养体系。
为奖励和激励核心管理人员和为公司发展作为贡献的其他人员，融创服务上市后将设立股份奖励计划，占融创服务上市前20%股份。
目前，融创服务适逢最佳发展机遇。外有良好的市场环境，有强大的股东支持；内有高品质的服务标准、优越的制度建设和激励机制，都将促成公司在市场上不断进取屡创新高。
未来，集团将聚焦深耕核心城市，坚持打造和提升高品质社区服务体系能力和行业最佳口碑和品牌，坚持以精益化和科技化为方向，提升社区运营管理的体系能力，持续扩大优质社区的业务规模，推进布局商业物业及城市公共物业的管理与服务，致力于发展为中国最具竞争力的高品质综合物管服务商之一。 (中新经纬APP)