万达酒店发展有限公司|败走芝加哥！起底万达，情况到底有多严重？ |万达集团|万达商管集团|

万达真的太难了。
万达酒店发展日前停牌，江湖传闻要再次卖酒店业务。最终虚惊一场，只是卖其中一个项目，美国芝加哥一个盘。
受此消息提振， 7月30日，万达酒店发展大涨24.53% 。不过即便如此，其股价也仅0.33港币，总市值不过15.5亿港币。
【万达酒店发展有限公司|败走芝加哥！起底万达，情况到底有多严重？】可以说万达酒店发展，是一家很袖珍的公司了。无论如何有上市平台，比没有强，万达商管香港退市后整体未上市，万达地产分拆成立，也不知道哪天有机会。
在外界的想象中， 2020年的万达，再次陷入风雨飘摇，情况到底有多严重，是这样吗？杠杆地产今天主要从财务角度分析一下。
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2020年万达太难了，坏事接踵而至
先还原一下万达酒店发展出售美国项目的事。
如果不是出售美国芝加哥物业项目90%的权益，杠杆地产以为万达老臣丁本锡先生真的已经完全退休。
在此次出售物业的相关公告上，我发现，丁总居然还是万达酒店发展有限公司的董事长。

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年初时， 65岁的万达集团总裁丁本锡获得同意、正常退休。并卸任了万达商管的董事长、战略委员会主任。
在经历了2017年世纪大甩卖后的一系列调整后，按照万达集团官网介绍，旗下目前有商管、文化、地产、投资4大集团。
而万达酒店发展，只是万达商管旗下的一部分。在多数酒店股权出让给富力之后，杠杆地产注意到，万达酒店的营收并不高， 2019年仅7个多亿。
而万达酒店的负债超60亿元。
回到此次海外芝加哥项目的转卖上来，此次交易的作价为2.7亿美元，对于削减债务、急需要钱的万达来说，应该是有意义的。
同时，对于有2800多亿债务的万达商管来说，这点钱好像又微不足道。无论如何，国际环境太多不确定性，撤出海外回归中国，本来也是3年前的既定计划。
万达曾表示，要逐步清偿全部海外有息负债。王健林称：“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。 ”
如今回过头去看，真的是这样吗？
回到芝加哥项目，据说只是因为一直未能找到合适买家，美国芝加哥项目才未能及时转手，延续至今。
无论如何算是卖了，据说海外地产项目基本清仓。
我们知道2020年，是万达继续很难过的一年。年初的黑天鹅事件，影响还未结束。
比如此前， 1月底，万达率先宣布全国万达广场30余天免租。万达集团此前已经表示过， 2019年不会再向社会公开营收等。
作为非公众企业，万达集团有权利这么做，只需要旗下万达电影等上市公司做财务披露即可，整个集团无责任公开。
不过，按照***的采访，万达集团非上市部分的营收还是披露出来一部分。
最有分量的万达商管集团， 2019年实现收入434.8亿元，完成目标100.3% 。租金收入384.8亿元，同比增长17.8%；其中轻资产租金收入同比增长43.9%；万达广场出租率99.9%；租金收缴率100% 。
这是多么喜人的数字。同时也意味着关门免租是多大的损失。即便开业后，各项业务恢复也很缓慢。
无论万达广场、万达电影，还是万达酒店，以及万达此前的体育业务，无不受影响严重。
不久前万达地产总裁吕正韬也辞职。上半年，万达地产销售额应该是不到250亿元，年度目标是800亿元左右。
同时，一度被万达非常看好的宝贝王早教，也卖了。自今年2月起，万达在全国的宝贝王早教和电影院一样，你懂的。
上述描述都是概念性，到底万达如今的家底如何，财务状况怎样？且看下文。