税务小公举|会计头条：受让方注册在海南能否享受15%企业所得税优惠税率？万科拟24.3亿战投入股泰禾

万科拟24.3亿战投入股泰禾，受让方注册在海南能否享受15%企业所得税优惠税率？

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今天，泰禾集团发布了关于控股股东签署《股份转让框架协议》的公告：
公司于今日收到公司控股股东泰禾投资集团有限公司（以下简称“泰禾投资”）通知函，泰禾投资、公司实际控制人黄其森先生与海南万益管理服务有限公司（以下简称“海南万益”）于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有公司的19.9%股份转让给海南万益。转让价格为每股人民币4.9元，对应总对价约为人民币24.3亿元。

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详细见公告官网（http://www.cninfo.com.cn/new/index）
其中，转让方控股股东泰禾投资集团有限公司目前持有上市公司48.97%的股权。

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有意思的是受让方，海南万益成立不足一年，今年5月底刚成立，为万科的全资子公司。

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而海南新的税收优惠政策在6月份就出台了。两部门发文了！海南自由贸易港可享受这些企业所得税优惠政策《关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》：
一、对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。
本条所称鼓励类产业企业，是指以海南自由贸易港鼓励类产业目录中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业。所称实质性运营，是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。对不符合实质性运营的企业，不得享受优惠。
海南自由贸易港鼓励类产业目录包括《产业结构调整指导目录（2019年本）》、《鼓励外商投资产业目录（2019年版）》和海南自由贸易港新增鼓励类产业目录。上述目录在本通知执行期限内修订的，自修订版实施之日起按新版本执行。
对总机构设在海南自由贸易港的符合条件的企业，仅就其设在海南自由贸易港的总机构和分支机构的所得，适用15%税率；对总机构设在海南自由贸易港以外的企业，仅就其设在海南自由贸易港内的符合条件的分支机构的所得，适用15%税率。具体征管办法按照税务总局有关规定执行。
如果受让方海南万益后续能符合海南所得税优惠条件，则后续减持上市公司泰禾集团的股票时，则仅需缴纳15%企业所得税。
当然，以上交易还未落地，
根据公告显示，此次交易落地需达成两项严格的前提条件：
一是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可。
二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，且已就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化。
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